田东佳苑外景。新民网记者卜春艳 现场回传
田东佳苑附近新开张的菜场。新民网记者卜春艳 现场回传
【新民网·独家报道】市房管局1月4日公布了上海公租房实施细则，明确持有《上海市居住证》达两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上的来沪人员，满足一定条件将可在上海申请租赁公共租赁住房。新民网了解到，第一批由市级统筹的公共租赁住房房源，分别位于徐汇华泾地区和杨浦新江湾城。记者在5日实地探访了徐汇区公共租赁住房首个试点项目——田东佳苑。
徐汇区房管局相关负责人周先生接受新民网采访时称，公租房目前处于建造阶段，试行的办法与公租房的租赁价格都尚未出台。
公租房地段优于经适房
据了解，田东佳苑西至漕东支路、南至漕东路、北至田东路，其中，住宅面积为7283平方米，共15层。住宅总户数124户，全部以小户型为主，其中45平方米一室一厅占63%；55平方米两室一厅占37%。该小区往西距离漕溪北路仅200米左右，临近轨道交通3号线、2号线车站。沿着漕东支路往北到轨道交通3号线漕溪路站，只需要步行200米左右。较之此前实施的经适房项目，徐汇试点公租房的地段更优越。
“这里的地段很好，买东西及出行特别方便”，一位漕东路上的居民对记者说。在田东佳苑南面的田东路上，有华联超市、克里斯汀、东方网点及水果卖场、发型屋等，周边的餐饮店也较多。田东佳苑西南侧相邻的裙房，是新开张的菜市场。
漕东路上的一房产中介门店经理称，由于这里的生活配套较成熟，二手房租赁一直较为抢手。另据洪峰房地产的业务人员介绍，该区域租55平方米的全装修房为2800元/月，多层38平方米的全装修房是2300元/月左右。
记者在现场看到，“田东佳苑”的装修进入最后冲刺阶段，房屋内部装修基本完成，施工人员正在装修室外绿地及平整道路。
家具齐全可以拎包入住
田东佳苑的3至13层每层有住户10户，14、15层则为8户。每层楼的北侧是一条公用过道，东西两侧分别有2部和1部电梯，所有的房屋均朝南。走进3楼的一户一室一厅，客厅的两侧是卫生间及厨房间，朝南是一个卧室，另有一个约2平方米的内阳台。
“我们已经装修了3个多月，不久还会搬来家具，估计春节后能够入住”，正在3楼整修卫生间镜框的一位装修师傅告诉记者。在卫生间及厨房间内，相应的生活用具均已齐全。设计考虑的较为周全，阳台上还留有安放洗衣机的位置，洗衣机龙头及插座均安装到位。
据装修人员透露，田东佳苑的装修标准达800元左右/平方米，选用的大多是品牌产品。其中，包括樱花热水器、方太煤气灶、美的空调、步阳防盗门等。客厅及卧室铺设了复合地板，均安装了挂壁式空调。
据悉，冰箱、微波炉、洗衣机等家具家电的招标采购都已经完成，在验房后将统一搬入。
从4日发布的公租房实施细则来看，对申请对象、住房面积等方面作出详细规定，并列出四个申请条件，但对申请人收入和财产没有限制。对于入住者来说，田东佳苑的家具家电齐全，将可以直接拎包入住。（新民网记者 卜春艳）
田东佳苑室内都是全装修的。新民网记者卜春艳 现场回传
