西班牙正面临像爱尔兰一样的债务危机。由于西班牙的经济规模较大，所以如果要对其实施救助，要比援助爱尔兰、希腊这样的小国家困难得多。在过去十年间，西班牙的地价上涨了5倍，如今房地产业在全国各地都留下了众多烂尾工程，贷款成了不良债务……
西班牙面临国家破产
今年11月，西班牙的融资债务成本上升了18%，让投资者望而生畏。但是潜在的损失远远不止这个数，西班牙是欧洲的第五大经济实体，西班牙经济一旦崩溃，对欧元的打击将会是巨大的。西班牙央行称国内银行投入到房地产的5800亿美元资金中，有2400亿存在问题。
在过去十年间，西班牙的地价上涨了5倍，光是2007年一年就有大约80万套新房竣工，等待着400万移民购买。当年的建造业占西班牙国内GDP的12%，是英国和法国的一倍。可是一夜之间，市场突然消失了。移民回到了自己的国家，去度假的北欧人也停止了买房，西班牙失业率一下子上涨到20%。
西班牙官方现在的说法是最糟糕的时期已经过去，但房价已从巅峰回落了12.8%。财政部副部长卡帕表示，调控房价的各项政策已经在发生作用。不过，这些说法却值得怀疑。
其实，在西班牙房产商开发的地区，都是房产低需求的地方，在南部的海滨城市，原来长满树木的山坡全都变成了房子，但是房子都是空的。马德里房产协会主席加林多日前指出，马德里约有1万套待售房产，但政府公布的数字却是5万套。
房子空置处处现“鬼城”
耶比斯小城距离马德里只有半小时车程，几年前过度的房产开发使这个小地方涌现了大量房产——250多排房子整齐地“铺”在山坡上。但是，这些房子大部分从未出售过。尽管楼龄只有3年，很多房子却已处于失修状态：墙壁开始剥落，房内的水管、散热器等都被偷走，极少数住在这里的业主，都必须养狗防盗。这些基本无人居住的小城，被叫做“鬼城”。
马德里南部的塞塞尼亚是西班牙最著名的“鬼城”，有12条街上的2000多套房子都是空置的，其他房子的入住率也只有一半不到。
“偏好买房”导致泡沫
西班牙此前的房地产繁荣有诸多社会经济原因：一大批“70后”、“80后”成家，单亲家庭或是无子女家庭的增加使得户均人口减少、对住房的需求增加。而且西班牙人有强烈的买房偏好，不喜欢租房子。西班牙经济为“重买房、轻租房”而付出的代价还在于，租房不便导致劳动力不能自由流动，使高失业率雪上加霜。
据人民网
