以底价29.63亿元竞得，将打造盐田CBD综合体项目
南方日报讯(记者/曲广宁)昨日，深圳市盐田由六块宗地捆绑的一处综合体项目土地挂牌出让，最终由万科地产以底价29.63亿元竞得，折合楼面地价8582元/平方米。据了解，这一地块规划中包括有10万平方米的写字楼、10万平方米的商务公寓、8万多平方米的商业，5.5万平方米的酒店以及1万平方米的艺术中心，俨然一处大型商业服务业综合体。盐田区规划部门一位负责人表示这一地块未来就是盐田的中心区，是CBD，因此在开发商选择上也倾向品牌房企。
昨日由深圳市土地房产交易中心捆绑挂牌出让的这六宗地，全部位于盐田区沙头角中心区，该批地块靠近明思克航母，从深盐路向南，由海山路、马庙街、东和路、海涛东路围合而成，海景二路从中间穿过。该捆绑出让地块由于其近30亿元的竞拍底价成为深圳今年出让底价最贵用地。这一用地总占地约13.72万平方米，总建筑面积约34.53万平方米。其中四宗地为商业服务业设施用地，一块地为地下空间(社会停车场+商业)用地，另一块为地下空间(社会停车场)用地。
这一用地的出让条件可见政府部门对这一用地的开发限制了诸多门槛，意在希望大型品牌房企最终竞得。出让条件中包括:接受联合竞买，竞买申请人必须具有房地产开发一级资质、10年以上城市运营和房地产开发经验，具有开发城市综合体项目的成功案例。还要求竞买企业注册资金60亿元人民币以上，2009年纳税10亿元人民币以上；项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%。有房地产业内人士此前预计，深圳开发商中仅有少数几家大企业符合条件，但昨日竞拍现场却只有万科参与报价并最终以底价竞得，并未见其他房企参与。
昨日拍卖现场，一位盐田规划部门相关负责人向记者透露，这块土地就是未来盐田的中心区，是CBD，因此中意大型房企竞拍。在该土地出让条件中也规定，为确保前款所述6宗地项目建设高质量、高品位，竞得人应与盐田区政府签订项目监管协议书。
此外，深圳昨日还出让一位于盐田区大梅沙成坑片区的工业用地，准入产业类别为生物、生化制品的制造，土地使用年期50年；用地面积102999.81平方米，建筑面积206000平方米。该宗地最终由深圳华大基因科技有限公司以挂牌起始价人民币15969.15万元竞得。
