收费停车场丢车 业该不该担责？
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N当值邦邦 李贤斌
吕波 文/图
虽然交了停车费，但花2000多元买的电动车，还在地下车库丢失了，物业该不该担责？泉州市区的洪小姐，就遇到了这样的烦恼。
洪小姐的电动车，是11月26日，在万祥数码城地下车库丢失的。昨日，泉州市冠祥物业管理有限公司祥泰商城服务中心（以下简称“祥泰商城服务中心”）负责人接受邦邦采访时，不承认公司有责任。有律师认为，如果不能证明停车费是保管费，物业公司不应承担赔偿责任。
车主：
收了我的停车费
你就得看好车子
11月26日上午8点半，洪小姐将电动车停在万祥数码城地下车库，并要求充电，车库工作人员收了她2元，撕了2张面值1元的票据给她，说其中一张是充电一次1元的费用，一张是停车费。但从洪小姐事后向邦邦出示的这两张票据上，没有注明任何收费项目。
当晚7时左右，忙了一整天，在附近拍完婚纱照的洪小姐和先生一起来取车，发现电动车不见了。问车库的保管员，保管员称并不清楚，要调监控录像才知道。直到当晚9点多，调出的监控录像仍找不到洪小姐丢车的经过。
当晚，接到洪小姐报警后，丰泽派出所民警建议双方协商解决，协商无果可向法院起诉维权。
洪小姐认为，车子停在地下车库，物业收了停车费，就有责任负责车子的安全。监控探头无法显示丢车过程，说明探头有盲点，物业更是难逃责任。像她自己居住的小区，管理很规范，从车库取车时，必须出示停车费小票，否则车子不让骑走。这家物业并没有这样做，存在管理不善的问题。
物业：
收的是场地出租费
不负责车辆安全
昨日上午，邦邦骑着电动车，从该地下车库进场，然后从出口出来，如洪小姐所言，车库管理员并没询问，也没要求邦邦出示小票。
随后，邦邦前往祥泰商城服务中心采访，该中心负责人不在。但电话里，中心负责人朱先生解释，物业收的那1元是场地出租费，不负责电动车的安全，物业没责任，要赔就得上法院，怎么判怎么处理。朱先生称，当天车库管理员发现三五辆电动车都没拔钥匙，洪小姐有可能就是忘了拔钥匙丢车的。下一步物业会加强管理，但物业不会就此进行赔偿。
律师：
物业有没责任
要看是否保管费
邦邦先后咨询了福建温陵律师事务所律师白向阳、福建厦门联合信实律师事务所泉州分所律师廖逸等人，他们均认为，物业公司对外来电动车停放在地下停车场收取1元的停车费，应视为场地使用费，双方没有形成保管合同关系，物业公司不应承担赔偿责任。如果洪小姐认为1元停车费的性质是保管费，依据国家《合同法》，应由她提供双方达成保管合意的充分证据，否则物业公司也不应承担赔偿责任。这与宾馆、酒店自设的停车场赔偿依据不一样，消费者在宾馆、酒店消费，即便没有交纳停车费，依据《消费者权益保护法》、《侵权责任法》等法律规定，只要宾馆、酒店未尽到安全保障义务，就应承担相应赔偿责任。
对于此类纠纷丢车方索赔难问题，律师建议，停车者可要求收费者在票据上，注明“保管费、车辆已交付保管”等字样，以便车辆丢失时维权。
