金黔在线讯 昨日，记者从新浪贵州房产发布的三季度购房信心指数了解到，贵阳房地产消费者信心指数为108.1，比全国信心指数的105.1点高了3个百分点。
对政策状态较满意
据统计，2010年第三季度，购房者的消费环境信心指数现状为89.8，处于一般有信心状态。
据分析，这一方面“归功”于此次房产调控政策的力度可谓近几年之最，让部分购房者看到了房价下行的希望；另一方面，虽然贵阳细则并未出台，但从紧的信贷政策也打击了目前市场上的投资、投机需求，使得购房者对目前的政策状态相对较为满意。而此次国家关于房产政策的多次表态，也使得多数购房者认为未来房产政策发生逆转的可能性不大。消费环境信心现状及未来的差距并不大。
房价很高，勉强能接受
从购买力指数变化看，预期的购买力信心相比现状上升了8.7，但总体均处于一般有信心状态。这其中，虽然多数购房者的收入相比上季度并无很大提升，而一直以来维持在高位的房价，也让多数购房者对房价的承受度被提高，多数人认为“房价很高，勉强能接受”。而此次国家调控政策的出台，也让贵阳购房者看到了未来房价下降的可能，因而，预期购买力会有所增加。
五成客户推迟购房
第三季度贵阳以改善型和首次置业客户为主，作为三线城市，贵阳购房多以满足自住为主，加上城市化进程的发展，越来越多的普通居民楼成为旧城改造项目，加之婚房一族的涌入，贵阳整体楼市仍是以刚性需求为主。政策面各项措施的出台，或多或少使得一部分客户进入观望状态。调查显示，因为政策影响将会有27%的客户选择推迟4-6个月购房，24.4%的客户将购房时间推迟到1年以上，仅21.5%的购房者认为政策出台将不会影响其购房的计划。
总价40-60万成首选
在总价上，购房者均偏好于低价，虽然目前市场上成交均价逐步走高，低价住宅数量稀少，但仍有接近70%的购房者偏好40万以下和40-60万元之间的房屋。而高价段方面有16.6%的购房者选择购买总价在61-80万元的房屋，仅14%的购房者选择购买总价在81万元以上的产品，其中1.7%的购房者选择购买181-200万的产品。
