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本报讯 （记者蒋幸端）东莞常平打造的标杆豪宅产品天御正式面世，这一个拥有着高尔夫练习场、私家游泳池的高端豪宅项目受到许多香港、东莞人追捧。日前，记者就天御的情况专访了该项目开发商东莞市苏豪房地产开发有限公司副总经理杨连德。
关于产品：
主打86~99平方米户型
记者：项目主要销售哪些户型，产品如何定位？
杨连德：目前天御已经认筹了100多户，86~99平方米左右两房为主，均价约为8000多元/平方米，其中装修标准约2000元/平方米左右。我们的定位是高端产品，让一些有要求和经济实力的刚性需求购房者去挑，让他们多一个选择。
关于客户群：
一半以上是香港人购买
记者：天御在香港进行同步认筹，认筹的情况如何？
杨连德：我们之前是开工厂的，有很多客户都是香港人，开发房地产以后，也有很多香港的客户支持我们，他们都来购买我们的房子，在100户认筹的人当中，有五十户是香港人，这里的房子价格比香港的便宜得多，一套卖80多万元的房子，在香港可能要1000多万元。我们考察过香港和内地的市场，觉得我们的户型既适合香港人，也适合东莞人。
关于豪宅：
配套好的小区也是豪宅
记者：大家的传统观念是有山有水有别墅才是豪宅，为什么80~99平方米的户型也称是豪宅？
杨连德：不一定是别墅才是豪宅，有些有钱人也不喜欢别墅，别墅在维修保养方面很麻烦，如果小区配套好，安防好的话也有很多人喜欢这样的高端豪宅，我们是按照标杆豪宅的标准来打造的，有高尔夫练习场，有空中私家游泳池，同时进行人车分流设计，这样的高端楼盘目前在常平是没有的。
关于竞争：
高端客户群会喜欢我们的房
记者：年底大量同类型产品上市，天御如何突围？
杨连德：竞争激烈是肯定的，但是压力也不是很大，我们的客户群不同，有些人喜欢配套不好但是便宜一点的房子，如果是消费得起的话，还是会喜欢我们的房子，有精装修，买了家私就可以搬进来住了。
关于常平：
这个地段交通非常好
记者：天御是苏豪地产的第一个房地产项目，为什么把首站设在常平？
杨连德：常平交通方便，有火车站，还有广惠城轨，而且常平的发展很好，人流量大，还有很多工厂，同时天御所处的位置是将来的新城区，对面还有广场公园、行政办事中心，后面是五星级酒店，这个地段非常好。
将来：走开发高端楼盘的道路
天御这块地是2008年1月拿下的，当时价格比较高，拍地之前我们调研了很久，找过很多土地，最后觉得还是这个适合我们发展。现在暂时还没有发现喜欢的地块，但是我们会一直走开发高端楼盘的道路。
