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二手房出现问题，
中介需要负责吗？
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包打听
热线：13847160590
□记者 李艳苗
手机尾号为7427的读者问：我通过中介买了一套二手房，但这房现在出了质量问题，中介需要负责吗？
包打听：根据我国相关法律的规定，房屋中介公司有义务向买房人报告订立合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，并按规定取得相应报酬。因此中介公司必须如实向买房人提供服务信息，如果中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题，可以认定中介服务存在瑕疵，买房人可以要求中介公司退还全部或部分中介费；具体要看你与中介公司签署的合同中是否有关于房屋质量问题的约定。如有则从约定，如无则要具体情况具体分析。
□记者 李艳苗
手机尾号为2502的读者问：最近看中一套二手房，但是还没有房产证，主要是开发商还没有把证办下来，而且该房目前还在银行按揭还贷，听说至少要到半年后才能办理房产证。请问这种房子能不能买？
包打听：此类房风险较大。按照法律规定，没有产权的房子是不能交易过户的，因此即使买卖双方提前签订了购房交易合同，支付了定金，合同也不能马上生效，从法律上讲房子还是卖方的。
