如何缴陈欠采暖费，有何依据？记者咨询了相关部门。
情况1 用户在分户前有陈欠。
解决：供热单位应按其合同向原交费主体追缴陈欠的采暖费，不得向用户个人追缴。对交费主体为用户个人的，可逐年清缴。
情况2 房屋产权、使用权变更，原房主欠采暖费。
解决：2001年11月份以前变更房屋产权或公房使用权的，所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。2001年11月份以后变更房屋产权或公房使用权的，由变更产权或使用权双方自行结清陈欠的采暖费，并到供热单位办理合同变更手续。如不结清，由现房屋产权人或公房使用权人承担关联责任。
情况3 因所在单位状况不好，将采暖费的交费主体转移到家庭其他成员，转移后不欠费，现要卖房，转移前有欠费。
解决：转移前单位陈欠的采暖费，由供热单位向原承担采暖费的单位依法追缴，转移接收单位只负责转移后的采暖费。若“转移前单位”已破产，应先办理破产核销手续，再办理变更合同手续；此外家庭内部转移的用户，在卖房时须结清陈欠后再办理合同变更手续。
情况4 用户单位破产前有陈欠采暖费，用户现无接收单位。
解决：用户需提供法院的“民事裁定书”、供暖合同或破产单位的破产清算组等相关证明和房屋产权证的原件和复印件，履行审批手续给予核销。用户单位破产日之前的采暖费履行核销程序，破产日之后的采暖费由个人承担。
情况5 用户没有将以往年度的“补贴表”上报供暖公司，是否还能享受以往年度的补贴待遇？
解决：依据《沈阳市供热保障金补贴办法》，每年采暖期的采暖补贴卡仅适用于本采暖期使用，逾期不办理补贴手续的，将视为自动弃权，不再补办。
情况6 用户新购买的房屋是拍卖部门出售，房屋有陈欠。
解决：拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。瑕疵包括：所有欠费、房屋质量、噪音等。因此，陈欠采暖费由竞买人承担。
本报记者 杨薇
