在已经公示的昆明CBD地区东风广场地块概念方案设计里，东风广场拟建456米的云南第一高楼，如果建成将成为昆明新“地标”，届时东风广场将成为集商业、酒店、金融、贸易、公寓、观光等于一体的城市综合体。昨日，昆明地铁专家委员会就昆明市地铁地下空间开发与利用暨东风广场设计方案进行了研讨，文化宫站将与东风广场CBD核心区地下空间、地上广场相连，形成一个“上班在地上，逛街在地下”的“未来空间”。而在专家们更多地关注地下空间可能存在的交通问题。
 |
东风广场上将立起456米的高楼新地标 本报资料图
新地标改善城市天际线
据介绍，根据《昆明主城建筑高度控制规划方案》，昆明不限建筑高度的区域有4个，分别为主城主中心区（CBD）：北至人民路以北200米，南至金碧路以南200米，东至白塔路以东200米，西至祥云街片区；西市副中心区；北市副中心区；南市副中心区。因此，在对东风广场地块概念方案设计时，超高层标志建筑成为东风广场的设计方向。在研讨会上显示的设计方案中，计划用3至5年的时间，修建起一座456米的单塔，成为城市地标。
相关人员表示：“在昆明CBD这样的核心地块，绝对需要一栋说明昆明未来发展的高层建筑，它对于一座城市来说，是一种吸纳，是一种精神，是一张名片资本。”据悉，规划单塔高度456米，辅楼高度200米，这座地标建筑的落成，将极大改善昆明城市天际线特色不突出的问题。
据悉，东风广场CBD开发项目包含地上空间和地下空间两大部分，预计投资67.5亿元。专家表示，在设计方案中，东风广场的地下商业主力业态定为东南亚第一大的市内免税商店DFS，凭借着昆明地铁的枢纽转运站，享受其它商业环境所没有的氛围。
地下空间须交通先行
据悉，在地下空间规划时，地下空间与地铁协同设计，整体开发，可以减少工程上的额外花费，便于组织地铁人流与地下商业空间、人流的对接。地铁文化宫站与东风广场CBD地下空间结合的衔接设计，使得大量的商业、娱乐、商务、文化设施集中，改变了原有区域人群的生活习惯，促进了沿线人流的聚焦和商业的发展，形成了新的商业空间，为昆明建设城市商贸中心提供了良好的契机。但与地铁连通部分交通问题和地质开发等问题成为专家们关注的焦点。
来自广州市地下铁道总公司的轨道交通专家陈韶章说：“根据香港城市CBD和轨道建设的经验，交通一定要先行。城市CBD足以让这里成为人群聚散地，而且地铁交通势必会带来相当的客流量，因此在地下空间开发的同时，要将地铁的设计考虑进去，在CBD与地铁间留出足够的空间，让人员的换乘在地下完成。”
地质专家蒋忠信提醒：“东风广场在历史上是滇池进退、盘龙江三角洲的关键地带，地质情况复杂，因此在设计施工时要掌握完整的地质资料，判断选址是否最优。此外，需要考虑降水对地下空间的影响，上下班高峰期可能带来的拥堵。”针对专家的建议，昆明市副市长何波表示，在东风广场地块概念设计后，将开展地下空间交通评估与交通先行的专题研究。
生活新报 记者 姚宇
