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还原宏城花园违建别墅原貌——
新快报讯（记者 黄颖）如今的二沙岛宏城花园已经被风格各异的违建别墅破坏了原来统一的建筑设计风格。而原来，这个超级豪宅别墅楼盘是广州当年最贵的楼盘，颇有一段威水史。早在2003年广州楼价最低时，其均价已经达3万元/平方米，成为广州价格最高的楼盘。发售时别墅风格统一，都是浅灰色的斜坡屋顶，与现在违建别墅外立面相差很远。
●最早的顶级豪宅
03年均价就高达3万元/㎡
据悉，宏城花园占地6.87万平方米，容积率只有0.5，由63栋别墅组成，其面积在370-641平方米之间，大部分是南望一线江景的独立别墅，另有少部分双拼别墅。楼盘在2002年9月开盘，当时内部认购价2.5万元/平方米，每栋售价600万—3000万元，已经有超过半数别墅售出。到了2003年广州楼价最低迷的时候，楼盘更是逆市上升，均价达到3万元/平方米。当年楼盘基本售罄，只剩下个别开发商保留的别墅没有对外销售。而在2003年广州楼市整体均价仅3888元/平方米，当年老城区楼盘售价也仅5000元/平方米左右，宏城别墅花园价格之高可见一斑。
●最早的五星营销
首创别墅下沉式花园设计
宏城花园的别墅设计，也是当年楼市中最新的设计。如近年别墅流行使用的下沉式花园设计就是从宏城别墅花园开始的。这些别墅特意挖地三米，设计了下沉式花园，使地下室成为阳光地下室。而别墅斜屋顶有天幕设计，晚上可以睡在床上看星星。这些设计在当时都是一个创新。同时，其“五星级”的营销手法当年也受到市场关注。
●最早的牛人买家
老板5000万买别墅拆除重建
值得一提的是，早在当年楼盘一手销售时，别墅买家已经很牛。在2002年楼盘认购时，已经有一位在花都神山镇办厂的企业主，花5000多万元买下两幢已经建好的临江别墅，把它拆除，再重新建了一座。当然，这是否已经做了规划报批，是否属于违章建筑，现在难以定论，但这些别墅买家自拆房子进行重建的做法显然有历史渊源。
