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媒体将“两房”的公司铭牌与“绕路”的交通指示牌拼接在一起，暗指“两房”难以起死回生
美国两大住房抵押贷款融资机构“房利美”和“房地美”股票8日从纽约和芝加哥证券交易所退市，同日转至场外交易市场。
自愿退市
道-琼斯新闻社7日报道，纽约和芝加哥证券交易所将于8日开市前停止“房利美”普通股和优先股交易。纽交所8日同样将摘牌“房地美”股票。
“房利美”和“房地美”将分别以“FNMA”和“FMCC”的新代码登陆店头交易市场。店头交易市场主要交易非上市股票、债券等证券，交易人经协议和议价达成证券买卖。
纽交所规定，股票若在连续30个交易日内价格低于每股1美元，须摘牌退市。作为“两房”监管机构，联邦住房金融局称自愿让“两房”股票退市，因为不确定补救方案是否能把股价拉回1美元上方。
“打包”机器
在住房抵押贷款债券化狂热阶段，“两房”成为一些不良住房抵押贷款产品的二次包装者甚至担保人。如今，总规模达11万亿美元的美国住房抵押市场过半归“两房”拥有或担保。
2007年秋，丧失抵押房产赎回权数量直线上升，楼市价格跳水。“两房”的贷款担保和衍生品交易亏损呈爆炸性增长，资本成本急剧攀升。为满足资金需求，“两房”发行大量号称“核心资产”的“非流通优先股”。2007年，“房地美”和“房利美”分别发行86亿美元和90亿美元这类股票。
“两房”本质上不是政府机构，但在普通投资者眼中，它们似乎拥有政府“血统”。事实上，“两房”优先股从不受政府担保。联邦政府一直到2008年9月才宣布接管“两房”。
再发新债
“房利美”7日宣布将发行三年期新债，到期日为2013年8月20日。退市前，“房利美”股价已跌至每股25美分。
联邦住房金融局董事德马科说，“两房”面临两条路，一是退出美国房地产市场，二是留下但离开政府庇护。不过，只有在私人机构有能力接盘的情况下，改革才能成功。他说，两条路都有可能，但都需要恰当过渡。
据报道，美国纳税人在楼市的相关损失已达大约1450亿美元。国会预算局估算，这一数字将上升至4000亿美元。一些专家甚至推测纳税人损失将达1万亿美元。德马科承认纳税人损失将继续增加，但称市场传言的一些数字颇为“极端”。
他说：“我们现在每个季度读到的亏损数字都来自2005年至2008年初的住房抵押贷款断供”。他说，2010年第一季度，贷款断供数量下降，房价趋于稳定，一些州的房价开始回升。卜晓明（新华社供本报稿）
相关链接中国没有“两房”股票
中国国家外汇管理局6日表示，我国外汇储备没有投资“两房”股票。“两房”的债券目前还本付息是正常的，价格稳定。
外汇局表示，目前，美国政府拥有“两房”约80%的股份，是最大股东，此次“两房”根据交易所相关规定退市，对“两房”的债券未造成负面影响。外汇局会继续密切关注“两房”相关进展，保障外汇储备资产安全。
外汇局称，“两房”是经美国国会立法批准成立的政府资助机构，其承保和购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的50%，对美国房地产市场和美国经济至关重要。“两房”债券规模大、流动性较好，在债券投资领域一直是各国中央银行进行外汇储备投资的重要对象。危机期间，“两房”获得美国政府的积极救助，总体情况稳定。
