 |
村民在留用地自建房，用来开店或出租
本报曾报道福州洪湾北路一带留用地闲置的问题，这块留用地本是为解决失地农民的生活生产出路问题，为何迟迟没有投入村第三产业的建设？
“村规划项目没通过，按市规划建划不来，地只好放着。”对此，梅亭村、麦浦村、岩洲村的几名知情村干部分析。“洪湾北路的留用地白白荒废了这么多年，谁都不愿意。”
2007年2月7日，福州市规划局同意建新镇选址40.2亩地作为马榕管理区各村（梅亭、麦浦、岩洲）留用地。于是，三村联合向福州市城乡规划局提交了“金城花园西侧用地”（洪湾北路40.2亩留用地）商业及配套项目的规划图。可规划图不符合市政规划的限高、限密度和配套设施等要求，没有获批。福州市规划局给三村提供了可行性规划。
“按照新规划图来施工，钱投进去没效益。”村干部们说，从新规划图上看，40.2亩的地要“公摊”一半用于洪湾路道路拓宽，要留出停车场、绿地等配套设施用地，还要留条路给麦浦村和房地产，建筑面积一再缩水。这样发展空间就太小了。
三村的村干部们说，此外，要建还得先将留用地“夷为平地”，拆迁和安置失地村民的费用，每亩高达两三百万元。一算下来，成本太高，村里没有雄厚资金运作。就算资金够，回报率又太低。“如果政府的政策不放松，那就只好让这块地先保留现状。”
（记者 林雅/文 林良划/图 实习生 陈锦娜）
