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重庆的一对80后夫妻，结婚时就决定只租房不买房。在市区寻寻觅觅1年多时间，他们终于找到一位肯出租房子10年的房东，并于5月23日签下10年租房协议。但是，他们的举动遭到双方父母强烈反对，4位老人以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。
据了解，这对80后夫妻，今年都是26岁。男的叫汤耀辉，在重庆宗远物流公司上班，女的叫王端睿，在一陶瓷批发公司上班，两人月工资加起来有6000多元。与绝大多数80后结婚要有新房的要求不同，他们在结婚时就决定只租房不买房。
汤耀辉说，缴了首付，没有余钱再投资创业，此外，省吃俭用还贷款，生活质量也会下降很多，万一买的房子跌价了，心里难以接受。租房的好处就有很多，负担轻，余钱可以用于改善生活质量；有机会还可以投资创业。想来想去，他们都觉得，租比买划算。
于是，他们在重庆市区寻寻觅觅1年多时间，终于找到一位肯出租房子10年的房东，于5月23日签下10年租房协议。房子二室一厅，每月房租700元，10年就是84000元。
“年轻人晚买房都可以，但房子必须买。”24日，汤志强夫妇和亲家表示，如果孩子还不肯放弃租房协议，就和他们断绝关系。
细算三笔账 看看买房划算还是租房好
● 经济账
重庆农村商业银行个贷部胡鑫帮大家算了一笔账。
假设面积70平方米的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
买房：10年花50多万拥有一套房
向开发商买房，首付两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中，33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。
将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元（含首付8.4万、税费1.68万元），再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
租房：10年后收入51.49万元
假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
其中，10.08万元用作10年1年期的定期存款，按复利计算，新存款利率为2.25%，10年后总额12.59万元（其中本金10.08万元，利息2.51万元）。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元（其中本金34.8万元，利息4.1万元）。
将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
胡鑫说，在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元；若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
● 心理账
家住渝北区鲁能新城11街区的李润泽说，如果买房后遇到房价下跌，心里就会有一种落差感。这种心理账，无法用钱来计算。租房没有这种压力，但无房会有一种漂泊感。
● 精力账
重庆一房产公司员工王元志说，租房只需拎包入住，无需将时间和精力，消耗在装修和选购家具家电上。
王元志也认为，租房住虽可以省掉许多麻烦，但是，少了按自己意愿装修新房的乐趣。
据《重庆晚报》
