深圳特区报讯 （记者 李世卓）记者在昨日召开的深圳市推进物业管理进社区工作总结大会上了解到，今年底将实现全市住宅区物业管理覆盖率总体达到90％的目标。市委常委、副市长吕锐锋在会上指出，要进一步完善市场服务体系，营造平等、自由竞争的市场环境，推进物业服务收费定价新机制改革，真正体现质价相符、等价交换和双向协商原则。
根据工作目标安排，到今年底，龙岗区引入物业管理的原农村住宅区将实现全覆盖，光明新区引入物业管理的原农村社区住宅区数量超过总数的50％，坪山新区引入物业管理的原农村社区住宅区数量超过总数的85％。
为实现工作目标，我市将对尚未实施物业管理的住宅区重点进行指导，组织居民选聘物业服务企业，或居民自行实施或聘请其他管理人实施物业管理。其次，在主管部门的指导和监督下，由辖区街道办事处、社区工作站、居委会具体组织，按照专业化、市场化的要求因地制宜地灵活选择物业管理服务模式。同时，对未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，依照有关规定，物业所在地社区居民委员会可代行业主大会和业主委员职责，选择合适的物业服务模式。此外，各区政府也可对推进物业管理进社区工作中接管住宅区的物业服务企业或管理单位给予资金补助。
吕锐锋表示，物业管理不仅是维护社会和谐，解决热点、焦点、难点问题的终端，也是城市管理的重要抓手和实现和谐社会的重要渠道，它在为业主服务的同时亦为政府分忧。目前深圳的物业管理取得了好成绩，但也存在着有待解决的矛盾和困惑。因此，在充分发挥物业管理在和谐社会建设中的积极作用的同时，要不断完善政策法规体系，为规范物业管理发展、化解物业管理纠纷以及行政监管提供法制保障。其次，要编制发展规划，引导行业发展从自发走向自觉；要充实监管力量，加强行业市场监管力度。
会议对深圳市推进物业管理进社区先进单位和个人进行表彰。
