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记者探营中山"五一"楼市为读者搜索最靓楼盘
虽然近期国家调控政策频出，购房者观望心态升温，但业界普遍认为中山楼市在珠三角仍属价值洼地，比大城市健康，即使走低，幅度也会很有限。不管怎么样，在这个“五一”楼市的传统旺季去走一走、看一看也是值得的。
记者根据近期踩盘的所得，抽取了轻轨、江景、核心地段等中山楼市的热门关键词，推荐了几个代表性的楼盘给读者，希望有置业需求的读者看过之后心中有数。
文/齐华伟、许露露
推荐1：
雅居乐世纪新城誉峰
世纪新城位于中山二桥南侧，所在的富华道南片区大盘林立，是中山未来商住核心地带之一。
誉峰项目由十多栋高层建筑组成，面积从93到280平方米，户型从三房到五房应有尽有，全部南向。
“五一”看点：
世纪新城誉峰二期，总货量约200套，户型129～230平方米，均价5000～5500元。
点评：
世纪新城是雅居乐的大手笔项目，目前翠景南路已经基本建成，公交线路也提上日程，富华道南片区“中央居住区”概念已初见雏形。该片区最缺乏的大型综合性市场已经开建，随着学校、商业中心等建成，这里的商住条件将进一步完善。
推荐2：
颐和首府行政公馆
颐和首府行政公馆位于兴中道北段东侧，是中山核心地带。周边不仅有大信商业项目，还拥有中山学院、松苑中学等优质教育资源，图书馆、青少年宫等文化设施也近在咫尺。小区内的生态湖泊景观水系非常有特色，小区绿化率达36%。
“五一”看点：
本月初，颐和首府行政公馆正式对外销售，面积从30到100平方米不等，既有单身公寓，也有两房、三房产品。带精装修的单身公寓均价7000元左右，78～100平方米左右的两房到三房均价5200元左右。
点评：
颐和首府行政公馆地段优势明显，现有配套十分完善，未来该片区也是石岐区规划发展的核心片区，周边中短期内几乎没有新的大型住宅项目推出，可谓出一套少一套。
推荐3：
锦绣海湾城
锦绣海湾城所在地南朗镇翠亨村是孙中山先生的故乡，这里将是珠三角“最旺”的生态温泉度假区。该楼盘与珠海仅一界之隔， 轻轨翠亨站坐落于项目内。
五一看点：
锦绣海湾城第四期洋房于4月正式开始接受认筹。主要户型有80~110平方米的两房两厅或三房两厅，预计均价会达到6500元/平方米。
点评：
锦绣海湾城是敏捷地产在中山开发的超大型楼盘，项目所在地有山有海有温泉，生态温泉度假区、广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道，每一个概念都带来升值潜力，相当吸引买家眼球。
推荐4：
大信心怡湾
大信海岸家园位于石岐区东明桥侧，离轻轨石岐站不到10分钟车程，除了2.5公里的水岸线，大信海岸家园周边还有三大公园环抱，目前主推心怡湾组团，该组团处于小区核心地带，小区园林设计独具匠心，各类名贵植物种类高达88种。
“五一”看点：
心怡湾日前主推89~144平方米的江景洋房，均价在5000元以上，“五一”期间购房还可以享受二套房贷置业鼓励优惠。
点评：
在商业地产领域大放异彩的大信置业近年来转战住宅市场，先后推出的海岸家园和芊翠家园都是中山轻轨盘的代表，随着配套设施的完善和入住率的上升，周边生活气息日益浓厚，加上开通在即的轻轨优势，这一地段未来发展势头不可小觑。
推荐5：
金水湾上游
项目位于中山市南区南环路与石岐河交汇处，整个地块由岐江河、内河涌双水环绕，呈三面环水的半岛形态。由21栋小高层2栋高层建筑组成，以二房、三房中小户型为主。
“五一”看点：
金水湾上游组团"五一"期间仍会有新货推出，包括70平方米的两房、80多平方米的三房和120平方米的四房，目前均价和“五一”购房优惠都还未定。
点评：
金水湾上游组团的“4”字头均价非常实惠。楼盘紧邻105国道和城南路，周围有万科等成熟大盘，交通和生活都很方便。随着岐江和内河涌水质的逐步改善，该地段的升值潜力也将体现出来。
推荐6:
滨江一号公馆
该项目位于西区狮窖河与岐江河交界处，紧邻富华商圈。
项目由15栋8~16层塔楼商住楼，建筑风格上是法式风情景观社区，户型均为175～210平方米的大户型，背山面江和半岛地型是该楼盘最大的卖点。
“五一”看点：
本月初已有样板房对外开放，预计开售时间将在5月上旬，目前售价未定，一期推出189套211~213平方米的大户型单位，均价预计最高过万元。
点评：
滨江一号公馆是中山江景盘中的高端产品，随着市政府“一河两岸”市政工程的推进，岐江河周边环境将进一步改善，江景楼盘会越来越多，该项目代表了未来江景楼盘的开发方向。
