广西新闻网见习记者 玉颖
没有办结婚登记却共同买了房子，分手后房子该如何处置？近日，周女士就遇到了这样的烦恼。记者在采访时发现，在南宁市，像周女士一样，没有和男方办理登记，却一起买房的人不在少数。但一旦双方闹分手，财产分割问题又让双方头痛。
分手男友不肯搬家
周女士是陕西人，2006年大学毕业后，她与相恋了4年的男友来到南宁。 “我们在老家那边摆了两次酒，大家都知道我们结婚了，但实际上我们并没有登记。”周女士说，2008年，她和“丈夫”在南宁市江南区普罗旺斯买了一套房子，但因为男方的户口从学校迁到广西人才市场时弄丢了，所以包括购房合同在内的所有资料，写的都是周女士的名字。“我父母给了我10万元的首付款当作嫁妆，每月的按揭是我们两人一同负担的。”就这样，这对“夫妻”一过就是4年。
去年年底，周女士发现“丈夫”有了别的女人。一想到8年的感情居然换来如此结局，周女士愤然提出离婚，并要求“丈夫”搬离住所。最让周女士感到心寒的是，“丈夫”家的亲属在得知他们离婚的事情后，居然一句都没劝，反而叫她“丈夫”赖着不走。
遭遇了“丈夫”“离婚不离家”的尴尬，周女士只得让母亲从陕西过来跟她住，但3个人同住在一个屋檐下，抬头不见低头见，这让周女士十分窝火：“是他先对不起我的，房产证上写的又是我的名字，他凭什么还住在这里？”
负心男友想分房产
记者了解到，像周女士一样，婚前就为了房子的问题纠缠不清的青年人大有人在。张小姐也遭遇过类似的问题。因为对未来女婿不放心，张小姐的父母在女儿毕业两年后就给她买了套小户型，按揭由张小姐自己付。因为月供高达2000多元，张小姐的男友不忍心让女友变成“负婆”，便好心参与进来，每月与张小姐一起还月供。没想到，这门婚事后来还是“黄”了，因为张小姐的男友考上了钦州的公务员，两人的感情经受不住“两地分居”的考验，最终劳燕分飞。
“因为他也付了月供，所以他要求将他月供的钱归还给他。一开始我没同意，但后来我答应了。” 张小姐的大度可能让男友觉得羞，后来，男友不再找张小姐要那笔钱，还与张小姐立了协议，说明以后都不会再纠缠这件事。“但很多人都会遇到这样的问题啊，其实我也不明白，在法律上，这种事情是如何规范双方利益的。”张小姐说。
律师解释
婚前共同财产可以平分
南宁市桂云天律师事务所律师吴长峰在接受记者采访时称，目前，情侣婚前共同买房，但最终需要分割财产的案例越来越多，像周女士那样，并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。“因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。”
如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是像张小姐一样，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。“就像是双方一起投资做生意一样，共同财产在分割时是可以平分的。”吴长峰同时说，法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。
