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5日晚10时30分，为了占位置，房主雇人排队值夜班。本报记者杨宁摄
□记者刘玉彩任磊磊
本报4月6日讯 “选择就地安置的话，以后分了房子价格可能翻番呢！”6日，牵动人心的八大湖二期拆迁货币补偿价格尘埃落定，价格为每平方米9500元。记者采访获悉，因靠近地铁又处于青岛市的中心位置，九成居民选择回迁，部分中介趁机收房想从中获利，加上其是岛城首个炒作地铁概念的拆迁项目，让此处拆迁备受关注。
6日下午，记者在八大湖小区改造项目指挥部所在的巢湖路3号院内看到，贴着公示的墙壁前围了很多住户。据了解，备受关注的项目二期住宅货币补偿单价于当天下午2点公布，为每平方米9500元，比去年项目一期的补偿价格每平方米涨了300元。
记者了解到，八大湖二期拆迁的范围位于南京路、太湖路、高邮湖路、宁夏路、微山湖路、巢湖路、洪泽湖路围合区域，涉及拆迁居民1014户，大多数住宅楼都是上世纪八十年代的楼房，受地铁建设的影响，尽管此地的楼房年代已达20年以上，但二手房买卖价格每平方米已经不低于此次拆迁补偿价，甚至有的超过了这个价格。
“有的中介收房价格都过万了。”记者在八大湖小区采访时发现，已经有中介在八大湖小区收房了，他们买房的价格比补偿价格还要高，大约在10000平方米。住在八大湖小区的张女士告诉记者，当拆迁补偿价格公布后，立刻就有中介在他们附近打出了收房的广告，打出的价格比评估价格高了好几百块钱，他们附近的邻居有不少去咨询的。但是，张女士也表示，虽然这样，选择就地安置的市民还是占了大多数。“毕竟这里是市中心，以后的房价还不知道要多高呢。”张女士说，多数市民都是看好了这里的高房价和涨价潜力，都不愿意放弃选房的资格。
关于项目补偿单价的确定，范晓秋告诉记者，这个价格是由居民选定的三家岛城统一公布的评估机构评估，根据周围房屋价格最终确定的。之所以价格略有提高主要有两个原因，一个是二期的许可证签发时间晚，青岛房产价格有所提升，另一个就是考虑到大多数住户的利益。根据项目一期的统计数据，九成的居民选择了回迁，所以如果补偿价格定得过高，不利于回迁户的利益。
