合同未成立不用支付中介费

读者郭先生问：我委托一家中介出售房屋，我与一买房人达成买卖意向，三方签下了《房地产买卖居间协议》。由于买房人无法办出贷款，我的房子没有卖成，双方签订了解约协议。我应该支付中介费吗？

北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：根据合同法相关规定，中介要求支付居间费用的条件是促成合同的成立。在本案中中介并没有最终促成房屋买卖合同的成立。中介的要求没有依据，郭先生可不支付中介费。