本报讯（记者李奎）开发商无法交付房屋，被一女士索赔购房款、房价上涨差价损失等共300余万元。
记者上午获悉，朝阳法院一审认定开发商存在欺诈行为，判令其双倍赔偿购房款102万余元，并支付利息和印花税近25万元。
2003年11月，白女士与恒富公司签订商品房买卖合同，约定开发商在2005年2月28日前向白女士交付房屋。
签约后，白女士向恒富公司支付首付款51万余元，余款办理银行按揭贷款。
白女士诉称，开发商一直没有积极履行该合同，而且涉案房产已被转卖和查封，根本无法交付，因此只好诉至法院。
白女士要求解除双方预售合同，开发商双倍赔偿购房款51万余元，赔偿利息24万余元，另赔偿租金损失及房屋涨价差价220余万元等。
庭审中，恒富公司同意返还购房款51万余元并支付相应利息和印花税，但不同意其他诉讼请求。
■法院判决
房屋差价损失于法无据
恒富公司因未能向法院提供有效的商品房预售许可证，因此与白女士所签订的商品房买卖合同无效。
恒富公司应承担缔约过失责任，返还购房款51万余元，支付利息并赔偿印花税。
因恒富公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，故白女士要求另行赔偿51万余元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。
对于白女士所主张的租金损失及房屋涨价的差价损失，法院认为于法无据。
