本报讯 （记者翟烜）昨天，市规委副总规划师王玮明确表示，去年被曝光的买一房送一房的“尚城”确属违法。今后，在办公楼预留厨房、燃气及超高层高设计的商业和办公建筑将被重点监督。同时，两家涉嫌进行违法建筑设计的责任单位和个人首次被约谈接受调查。
去年媒体曝光的“尚城”，把土地使用性质为“研发”用地的地上建筑，以经济适用房、商住公寓、别墅、普通住宅等名义对外销售，并以“买一赠一”的形式拟将一些层高为5.5米的房屋分割成上下两层，以所谓“LOFT”为名对外销售。对此，王玮表示，目前已经确定属于违法行为，并将进行处罚。
昨天，可能出现“尚城”问题的两个项目的设计单位和个人被市规委约谈调查。王玮说，两家单位分别在为朝阳区常营某办公楼项目和石景山区鲁谷地区商业楼项目进行建设设计。设计人员在建筑设计方案中均安排了厨房，同时建筑层高达5米左右，超出正常设计范围。为改变建筑物的使用性质和在建筑内部违法加层、增加容积率预留了可能性。
对于市规委的质疑，6名被约谈的责任人均表示认可。同时表示，他们的设计都是根据市场反馈意见和将来的业主需求进行设计的，并不是为了将商业房改成住宅，而是为了方便将来的客户。“这里将是文化产业办公区。”一名建筑师说，很多雕塑、绘画公司，都希望在办公区热饭，特别是画室的工作人员，需要频繁清洗工具，所以他们预留了这些配套设施。而且，为了避免出现加层，设计中没有预留加层的加固点。
“我们对于为特定用户做的个性化设计并没有意见，但是在使用过程中出现违法行为，建筑设计师仍将承担责任。”王玮说，设计最终帮开发商进行“商用房当住宅出售”和“一层当两层卖”，建筑设计师将受到2至5年内不能从业的处罚。
据了解，昨天进行的约谈为本市首次。今后，市规委、市住建委和市国土局等相关单位将密切跟踪约谈项目，一旦发现违规设计的事实，将对相关单位和个人进行严厉处罚。
