中广网北京1月4日消息（记者王业丰 李文蕊）据中国之声《新闻纵横》7时03分报道，说起北京的城南，人们很自然地就会想起那部名叫《城南旧事》的电影，想起“长亭外，古道边，芳草碧连天……”的唱词，老北京的老房、老树、老街道，想到南部的崇文、宣武、丰台、房山和大兴。2009年，《促进城市南部地区加快发展行动计划》出台，三年内，北京南城将吸纳市、区两级财政投资和社会投资2900个亿，南城五区将变得万众瞩目，成为北京新的更加富有活力的地区。
北京南城胡同古韵（团片来源：人民网）
北京南城还在踏着生活的慢板？
身处南城、关注南城发展的市民，2009年，《促进城市南部地区加快发展行动计划》是北京为奥运之后的城市发展描画出的一张均衡发展的蓝图：积极推进南城及南部地区发展，让南城成为新北京富有活力的地区。一个“活”字，画龙点睛，仿佛看到整个北京的南城活泛生动起来。
相比于北京东西北城的日新月异，北京南城有点被发展的高速度落下的感觉，就像林海音笔下的《城南旧事》，始终踏着生活的慢板，娓娓道来，虽然一草一木、草根人物的音容笑貌都有着一种古朴的情愫，但在一个一日千里的信息时代，这样的节奏就有些不尽人意了。久而久之，南城从投资环境到市政配套都与北部的差距越来越大。
声音：
南边的房产就便宜，北边的贵。
交通地铁都不方便，环境也不太好。
超市什么的都离得挺远的，出来没有门市，我觉得这里买东西挺不方便的。
稍微有点病就要往北城去跑；然后孩子上学，好多人想办法弄到海淀、西城，我觉得背后最重要的还是投入不到位。来源：中国广播网责编：于晓媚
北京南城发展将是未来工作重中之重
市场终归要按自己的逻辑和规律配置资源。随着亚运村、奥运村、奥运公园等一批知名建筑在北城的建成，以及首都机场和机场路的兴起，北城已经红遍北京享誉世界。北京市委市政府及时调整了城市发展规划和战略，将城市南部区域的发展，放在未来工作的重中之重。
北京市发改委副主任王海平：缺必要的基础设施的配置，第二是缺一些基本的公共服务的改善，第三就是缺足够的企业的进入。
相对的“滞后”，也为城南发展驶入快车道提供了加速度的可能，规划先行，路网由此重新搭建，项目可以从优布局，教育资源选择性引进，创新型企业优化升级……根据《城南发展行动计划》，未来三年将推进一批重大交通设施建设，7条轨道交通线将实现通车，11条跨区交通通道将开工建设。届时，城南地区将成为京津冀区域合作的门户通道，从大兴、房山到北京市中心也不过半小时，而丰台作为离市中心最近的地区，也从中获益匪浅。
王海平： 用一句话来反映这三年做什么事的话，这三年就是要使城市南部地区发展的条件和基础还有环境，有一个明显的改善，为长远发展奠定一个更好的基础。
交通和规划先行往往总是带动人流云集的最基础，首都机场和亚奥概念提升了北城；CBD提升了西大望路和百子湾地区，朝阳公园又与CBD互相促进；京通快速、八通线以及通州低密度高品质、低价格的住宅又使通州成为CBD的后花园；北京经济开发区又带动了整个亦庄区域的发展升级……崇文、宣武、丰台、房山、大兴这城南五区，总面积是北京的1/5，常住人口占全市的27%。但与广阔的区域面积和稠密的人口相比，南城的经济发展却相对落后，经济总量只有全市的1/10。如何促成资金和产业的聚集，从而提升整个区域的地位和影响力？
北京市丰台区发改委副主任韩伟： 总的投资是 770 个亿，差不多占了整个丰台项目投资的50%，交通基础项目的投资对一个地区的发展至关重要，这么多年以来，城市南部地区和城市北部地区最主要的差异就是市政基础设施的差异。来源：中国广播网责编：于晓媚
南城有望成为新的投资和居住热点地区
北京南城一处在建楼盘以临近地铁吸引消费者（图片来源：新华网）
站在南四环的一处大厦楼顶向南看，你会惊讶，地价房价已经如此之高的北京市居然还有大片的空地还未开发。可以预言，这将是北京市区经济开发的又一块红火兴旺的宝地。南城在北京的历史上是文化富集区，民间文化研究者景凯惠住在这里，他曾经谈到：城南地区由于历史久远，文化氛围比较浓，一些知名的文物市场都在城南，加上城南许多地区还未改造，旧房子比较多，久而久之，给人形成了城南旧市场多、旧货多、旧房子多的印象。
不仅如此，南城也是人口密度较高的区域，这既是优势，也是劣势。俗话说得好：建设容易改造难，改造所需要的成本比在一张白纸上画图要大得多。但只要北京市站在全市历史、文化和未来发展平衡的高度上支持南城，并在基础设施建设等政府投资项目上向南城倾斜，这样的劣势就会变成优势。
随着北京第二机场最终选址北京南部或东南方向，及其对京津冀地区强大的辐射效应，在良好的规划前提下，南城完全有望成为新的投资和居住热点地区。
在目前北京最大的棚户区——南苑棚户区，在这片占地面积103.18公顷的土地上，有待改造的面积 有75.46 公顷，居民19742人，这里基础设施薄弱，经济发展滞后。而南苑改造一期工程将涉及拆迁建筑面积25万平方米， 3300户居民将从中受益。
家住南苑街道红房子社区的梁涛一家和他的老邻居们听说就要拆迁，马上可以住进宽敞明亮的经济适用房，显得特别开心：
梁涛：听说拆房以后家里都特别高兴，原来住的稍微简陋一点，现在能住上新房，老婆孩子也特别高兴。来源：中国广播网责编：于晓媚
北京南城发展宗旨：让老百姓过上好日子
一度被称为“价格洼地”的城南楼市在城南《行动计划》的刺激下也跟着水涨船高，2 万元每平方米以上的房价在南城地区蔓延开来。地产投资、商业开发、配套完善，南城的升值效益越来越被开发商看好，被投资者追捧，也被广大安居者寄予厚望。由此，拆迁成为城南最大的话题，丰台区区长游广斌富有远见地及时指出，南城发展的主要宗旨最终是让老百姓过上好日子，土地开发不能以牺牲百姓利益为代价。
游广斌：加快南城的发展过程中，特别要关注百姓的需求，对于丰台来讲，一个要尽快把基础设施搞上去，再有要把关系民生的文化、教育、医疗各项社会事业，要加快搞上去。
北京市给南城发展新的定位是“新北京富有活力的地区”。让一个地区“富有活力”，实现这样的目标并非轻而易举。无论如何，身处已然日新月异的北京，南城将面临着一个新的机会。根据规划，未来几年时间，城南地区在目前已开通的2号线、4号线、5号线这3条轨道交通线路的基础上，还将建成通车包括7号线、10号线、9号线在内的7条轨道交通线，新增运营里程达到188公里，未来累计将有210公里的10条轨道交通线打通城南交通瓶颈。
北京工商大学经济学院副教授徐振宇对此表示：南城最大的优势应该是空间优势，因为南城除了房山之外都是一马平原，所以只要加大投入，南城应该说前景非常光明。
北京市发改委社会处处长周栋也谈到：“城南的公共服务有了很大的提升，功能型的项目重点向城南倾斜，比如天坛医院迁到城南，像首都医科大学的建设，还有一些其他大的项目都在陆续安排。”
有关专家指出，北京的向南发展，将有可能和天津的滨海新区发展结合起来，滨海新区毗邻北京南部，北京向南看，天津向北看，千里发展一脉而成！崇文、宣武、丰台、房山、大兴，未来的南城将充分发挥后发优势，从产业结构上与北城发展互补，用5到10年时间，再造一个新的绿色CBD。
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