车位面积计入投票权数需表决

周女士问：我们小区要召开业主大会选举成立业委会，车位面积需要计入确定业主投票权数的专有部分面积中吗？

北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据此前法律法规规定，车位面积是不需要计算在业主投票权属的专有部分面积里的，但2010年1月1日即实施的建设部的关于业主大会和业主委员会的指导规则中规定，业主大会应当在业主大会议事规定中将车位等特定空间是否计入确定权数。就是说，是否计入取决于小区全体业主的表决结果。