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2009年秋，三亚房产在北京找“婆家”。(资料片)
如今，无数富翁正在三亚那片中国最迷人的亚热带海滩边上被批量制造出来。但不要忘记的是，当1993年泡沫破灭后，无数的烂尾楼曾裸露着钢筋布满三亚这个城市绝美的海岸。
本报讯据《21世纪经济报道》消息，用一套80平方米的二居室，在一个月内赚到64万，如此之快的产金效率，甚至在房价领跑全国的北京都不大可能实现。而谢林是用一套海南三亚的房子取得了这一成功。
第一次炒房就创奇迹
本周三，谢林接到开发商一个电话：他1个月前在三亚购买的“山屿湖”项目，已经从13000元/平方米涨到21000元/平方米了。“如果你愿意，我们可以帮你卖掉，这个价位上你可以赚64万。”谢林简直不敢相信，自己第一次出手炒房，就创造了奇迹。
谢林只是三亚房地产这一波幸福浪潮中的一粒不起眼的小沙子。无数富翁正在那片中国最迷人的亚热带海滩边上被批量制造出来。市场数据显示，三亚平均房价从今年上半年的9526元/平方米，蹿到10月份的超过12000元/平方米。在11月份，三亚房价又上涨2.4%。
三亚曾是泡沫地标
这种狂热似曾相识。在上世纪90年代那次经典的海南地产泡沫中，海南商品房平均价格从1991年的1400元/平方米，直冲到1993年的7500元/平方米。其时，三亚正是领涨先锋。
三亚，这个中国最南端的城市，由此在过去16年里曾被视为一个泡沫经济的地标。当1993年泡沫破灭后，无数的烂尾楼裸露着钢筋布满这个城市绝美的海岸。政府不得不用爆破拆除来处理大量投机主义者留下的垃圾。
2000 年时，“灾”后的三亚房屋均价不过1000元/平方米。
噩梦会否卷土重来
三亚业内的主流声音认为这一轮房价暴涨有“内在支撑”。最主要的是，市场上一直在炒作海南国际旅游岛的规划很快将获得批准的传言，刺激了大量投资客进入海南。
但也有人担心烂尾楼危机重来，有专家认为，三亚的投资、投机性购房达到了80%以上；2010年对投资性购房信贷收紧，将对三亚房地产市场带来负面影响。
“三亚绝对不会忘记16年前的教训。即便市场火爆，政府也是有节奏地供地，控制房价过快上涨。”三亚市建设局一负责人说，今年年初的时候，三亚房地产销售情况也不好，当时政府就采取暂停向市场供地，提高开发商开工保证金等措施，防止再度出现停工缓建项目。
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音乐教师炒房成亿万富翁
本报讯据《21世纪经济报道》消息，张冲(化名)，原来是北京一个音乐老师，后来因为炒房赚大了，干脆辞了职，在北京炒房界赫赫有名，目前身家上亿。张冲去年已经将手中大部分北京的房产都抛售掉，目前在海南炒房。
张冲说，海南国际旅游岛规划很快就会批下来，将来海南岛全面开放航空、保税区等很多项优惠政策。而三亚作为全国唯一的热带度假资源，一定能成为中国的夏威夷。
现在，张冲动辄可调动几千万元的资金。他背后有几股投资力量：一种人是将钱交给他，每年给10%以上的利息回报；一种是跟他投资房地产，他介绍楼盘，这些人自己买进。他从开发商或购房人处有提成。
深圳房价今年翻了一番
新华社深圳12月25日专电(记者 彭勇)受房地产主管部门的委托，深圳市房地产研究中心24日举行深圳近期房地产市场形势与政策分析会。据悉，近期深圳市委、市政府及有关部门正在加快研究今后房地产市场调控和住房发展的系列政策。该中心发布的分析报告显示，深圳市新房均价从年初的每平方米11000元左右，涨到10月的21661元。房价收入比超过15倍，房价与经济增长和居民收入增长出现较大背离。
据悉，深圳市正在加快研究制定房地产市场调控和住房发展的系列政策，其中包括差异化的住房金融与税收政策，严格执行国家有关部门关于第二套房贷款首付比例和利率的规定等。
