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建设局
南方日报讯(见习记者/李晓莉通讯员/苏存扣)“拆迁补偿标准不太合理”、“能不能原地回迁”、“能否提供几个安置点供拆迁户选择”……昨天，在禅城区建设局召开的澜石片区改造项目拆迁听证会上，18名正式听证代表围绕此前公布的拆迁补偿方案以及各自关注的问题踊跃发言，向相关部门提出自己对澜石改造项目拆迁的意见和建议。
多数居民盼原地回迁
据悉，这次听证会应到正式代表18人、实到12人、未到6人，空缺由候补听证代表补上。会上，每一名正式听证代表都有5分钟的发言机会，大多数听证代表都表示赞成澜石旧改项目，并提出必须依法、合理地进行补偿。
除了听证代表和相关部门工作人员，听证会还邀请了3名禅城区人大代表、3名禅城区政协委员，作为本次会议的监督员。
听证会上，多数听证代表提及“原地回迁”的问题，禅城区建设局相关负责人表示，安置点在佛山公园西侧，就在澜石片区内，这样也等于是回迁。
澜石改造22亿元资金已到位
相关部门表示，澜石改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入禅城区“三旧”改造规划和2009年度实施计划。目前，禅城区土地储备中心对澜石旧改片区范围内国有建设用地依法实施储备，发改、国土、规划等部门的相关材料已提交建设部门办理拆迁许可。同时，22亿元的改造资金已经到位，相关部门也组织了近280人的动迁队伍接受动迁培训，动迁人员实行持证上岗制度，依法开展动迁工作。
禅城区建设局副局长刘志诚表示，会后，将把各听证代表的意见进行集中整理，并提交给有关部门，下一步会向社会公布并作出反馈。至于是否会对拆迁补偿方案进行修改，刘志诚表示，会再与相关部门研究，澜石居民如果还有意见和建议可向澜石拆迁指挥部反映。
■焦点
补偿标准难买新房，能否适当提高?
据悉，听证代表们已经提前一个星期获悉澜石旧改片区拆迁的补偿标准方案。在本次听证会上，听证代表最关心的问题就是拆迁补偿能否进一步提高。
“补偿标准太低，现在这样高的房价，补偿方案上的住宅基本补偿标准为每平方米4500—5000元，在这个基础上就算再奖励2000元，在禅城都买不到商品房。现在海景蓝湾最低的价格都卖每平方米7300元了，到时候除了贴钱装修，还要交物业管理费等。”自建住宅听证代表何汝艺表示，希望政府充分考虑各方面的因素，制订一个合理的补偿标准。
能不能原地回迁?
“能不能原地回迁?”这也是在听证会现场，记者多次听到的问题。
“不能把澜石居民的良地卖了，而给一块不好的地块作为补偿。”听证代表梁卓森表示，为什么不能原地回迁，希望相关部门给群众一个合理的解释。
商铺听证代表伍全胜是银苑商住城的一类铺业主，他表示身边大部分商铺业主都支持政府对澜石进行改造，并对澜石未来的发展抱有很大希望。他说，大部分业主都表示银苑商住城是一个旺地，如果选择房屋产权调换，则会被安置于一个相对偏僻的位置。
“要不在原地进行置换补偿。如果这样行不通的话，那么我觉得补偿价格需要作进一步调整。”伍全胜表示。
安置房能否如期交楼?
对于拆迁安置点的问题，商品房产权人代表黄映峰表示，拆迁方不能只提供一个安置点给被拆迁方，应该多提供几个安置点，供被拆迁方选择。
安置房的质量问题也是听证代表们关注的焦点。一部分听证代表担心安置房的质量得不到保证。对于安置房的质量问题，黄映峰还提出了自己的疑问———“房屋产权置换是否要纳税”“安置点的楼房是否小区管理”“市场配套等设施是否齐备”“4年内能否交楼”“安置房会不会烂尾”……黄映峰表示，不希望澜石居民的房子被拆了，入住新房却遥遥无期。
同时，“周转房安排在哪儿”、“如何领取临时安置补助费”、“补偿资金能否按时发放”等问题，也被听证代表多次提及。
应妥善解决过渡期衔接问题
听证代表梁健钊现在澜石从事不锈钢经营。他说:“政府将要建设一个不锈钢产业园，听说会安置我们这些租户。我们想了解这个产业园何时建设好，如果衔接不了，租户的损失会很大，当然政府和地方的租金损失也会很大，因此希望能够尽快完成产业园建设。”
吉宝物流(佛山)有限公司的代表欧阳刚星认为，澜石片区改造计划对该公司的影响非常大。“我们赖以生存的港口、仓库将要拆除，但是政府从2005年开始谈港口搬迁，一直到现在都没能解决问题。澜石片区改造计划一旦实施，我们公司将无法再继续经营下去。”
根据拆迁计划，吉宝物流(佛山)有限公司属于第二阶段拆迁范围，2011年底完成。“新港口的建设时间至少需要3年以上，2011年底的这个时间表根本无法完成拆迁工作，希望有关部门在我司澜石港顺利搬迁至新禅城港区后，才拆除现有的港口。”欧阳刚星说。
■花絮
78岁老伯
门外等了3小时
昨天，现年78岁的澜石居民刘老伯早早买了报纸，站在会议地点禅城区建设局大门外。
他说澜石拆迁关乎自己切身利益，即使自己没有被选中当听证代表，他还是想尽快获得相关的信息。所以从早上9点半开始，他便一直站在建设局外，一边看报纸，一边等待乡亲们的消息。
而作为正式听证代表之一的梁卓森，带了五六十份资料发给记者及现场人员，在《澜石居民的心声》、《海燕村民的心声》这两份资料里，表达了相关居民的诉求。梁卓森表示，在澜石拆迁改造开展之前，希望这些历史遗留的问题能得到妥善的解决。
