本报讯（记者李海霞）从明年起，业主们在买房前，就可以了解到将来小区物业方面的相关信息。市住建委昨天发布通知，从明年1月1日起，北京开发商在申请商品房预售的初审时，需要提交小区前期物业企业、物业区域划分等信息，市住建委会在网上公示这些信息，供业主查询和社会监督。
该通知要求，在商品房预售初审时，开发商就要登录市房地产交易管理系统，在填写预售许可申请的同时，填写小区物业服务企业名称、资质证书号、前期物业的招投标等信息。区县房管部门在受理预售申请后，将对小区物业方面的信息进行核查，并作为预售许可材料，一并存入档案内。
开发商申请楼盘的预售许可时，还须提交《物业区域划分意见书》，在这份意见书中，包括了该小区所在街道办事处和社区、小区物业区域的四至范围、房屋总建筑面积、业主总户数，以及水、电、气、热、停车位、垃圾房等公共服务设施的具体情况。
市住建委将通过其官方网站（www.bjjs.gov.cn）和北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn），公示物业服务企业、物业区域划分等信息，供业主查询、社会监督。
市住建委相关负责人表示，前期物业的服务企业是由开发商通过招投标来确定的，经过公示后，前期物业企业是不能随意更换的。同时，物业区域的划分在公示后也是不能改动的。这样，业主们可以在买房时，就可以了解到小区的前期物业是哪家物业企业来负责，物业区域是如何划分的，保障了业主的知情权。D155
