□记者李真
本报12月7日讯 随着潍坊房地产业的发展，拥有多套住房甚至沿街商业房的人越来越多，房屋出租市场也红火起来，但是7日记者调查发现，因出租房屋而纳税的人还是少数，不少精明的房主总是能想出各种避税招数，比如不开发票或者称房子属于自用。
在圣荣广场办公的高先生是一家公司的负责人，他告诉记者，他租下圣荣广场的这套房子已经有三个年头了，但是一直没有拿到过发票，而高先生对此也没有过多追究，因为不开具发票房东就不用缴纳各种税，房租价格也能低一些。记者调查发现，在很多小区内，房子不仅仅是出租给个人居住，还有不少是租给公司用来办公，特别是在一些比较高档的小区，这种出租房会更多，房主一个月的租金一般在1500元以上，但是缴税的却寥寥无几。
记者随后又走访了城区几处沿街房，发现这些房屋的出租纳税情况，税务部门的监控比较多一些，但是精明的房主总能找到各种避税方法，胜利街附近一处沿街房的房主就告诉记者，如果房子属于自用就可以少缴税，没有必要出示房屋租赁合同。
记者从潍坊市地税部门了解到，个人出租住房应按月租金收入缴纳营业税、房产税、城建税、个人所得税等，如果房屋属于自用，缴纳的比例就会大大降低。一位工作人员告诉记者，长期以来，私房出租的纳税问题一直是税收管理中漏洞较多的一个环节，逃避缴纳房产税、城镇土地使用税、个人所得税的现象颇为严重。这位工作人员表示，目前潍坊正在逐步完善出租房征税的监管，但是还需要一定的过程，比如在居民小区里的出租房就很难监控，由于税务部门不可能私闯民宅，所以房产部门和税务部门根本无法获知相当数量出租房的信息，只能通过发票来控制。
