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赠花园、送地下室，首层优势整合摇身成为新贵，有的竟比整个楼均价高出1000多元。
中老年人
成首层高价推手
多层、一楼，能耕种，已经成为如今城市老年人购买养老居所的几大“指标”。方便生活，又能回归田园，这是很多在城市生活一辈子的老年人的追求。“我对于老年人的建议是，选择近郊，浦和和沈北都是沈阳养老的好去处，不但有不断完善的交通配套和城市配套，在房屋建设方面也都趋于完善，更加上清新的环境，和适中的房价，对于大部分老年人来说应该是很好的选择。”罡夫说。
赠送花园
打上高品质标签
“购买首层的并非都是老年人。”崔钟凯说：“其实庭院和地下室对于当今年轻人的吸引力不次于年纪大的人，这其实是一种生活品质的需求，与年龄并没有太大的关系。”而还有一部分中年客户，购买首层是为了馈赠父母，这也是首层“爆销”的又一因素。
而采访之中，我们也发现，很多高层小户型首层也成为现今年轻人置业的选择之一。在和泰新城3000元/平方米40多平方米的花园首层也赠送了相对面积的花园，对于很多刚刚工作的年轻人来说也不可不说是一个较佳的选择。
开发企业的多角度设计和购房者对于人居品质的需求促成了如今的“首层新贵”效应，而这种多元化的供需，也让首层的品质得到了更大的提升，如此说来就呈现出水涨船高之势。由于赠送了大块的使用面积，有供暖的地下室和窗前自耕的小花园已经成为首层的招牌卖点。
一分钱一分货
首层贵得有道理
“一楼就剩下一个房子了，7590元/平方米，赠送40平方米左右的花园，还赠送地下室……”大东区沈铁路万恒愿景的售楼中心，刚刚推出一个月的25号楼一层就剩下这一个131平方米的“宝贝疙瘩”了。“定价比其他楼层高出千元左右，但并不影响大家对一楼的热烈情绪。”万恒愿景置业顾问像记者介绍道。而与此同时，位于于洪区金山路北的城建北尚，均价5300元/平方米的多层楼房一层定价已经7500元/平方米。“赠送地下室和花园，这应该是一层最具吸引力的地方。”城建北尚的工作人员介绍说，“我们的价格一直没有大的变动，一分钱一分货，首层贵也有贵的道理。”
而“稀缺”更是带花园首层一路飙升的重要原因之一，“现阶段，二环以内能赠送40平方米这么大花园的楼盘已经寥寥无几了！”沈阳万恒鸿基房地产开发有限公司营销部经理崔钟凯向记者介绍道。而首层高价，并不是市中心楼盘的标榜，位于沈北新区虎石台南大街的鑫宁家园多层3250元/平方米的售价也要比其他楼层要贵出150元左右。
“物美价不廉”已经成为而今首层的一大发展趋势，对于很多购房者来说，首层已经成为了近水楼台的水中之月，高价位叫人有些咋舌。本报记者 沈轶男
