十大明星楼盘候选20强新鲜出炉
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2009年即将过去，2010年日益临近。岁末时分，由本报精心打造的“第四届东莞十大明星楼盘”评选活动启动伊始就受到行业的普遍关注。候选20强名单已出炉。
楼盘作为人居环境的细胞体，它赋予人类个体的，除却提供舒适安全的住所外，更需具有打动人心的质感。这种质感被用来表彰人类对美好生活的孜孜以求，还被用来衡量建造者在居住领域所肩负的社会责任感。
在东莞这座日新月异的城市，每天都在见证着一幢一幢大楼拔地而起。而作为一家主流媒体，我们力图准确地触摸一个城市的体温。今天《南方日报·东莞观察》历数我们身边的建筑明星，为明星中的明星们授勋，嘉奖其缔造者以理想、热诚、信任、责任，赋予那些用沙石水泥构成的建筑躯体以火热体温。
2009年，是个让很多人惊喜的年份，从楼市小阳春，到时下的复苏期，东莞楼市在经历2008年结构调整后，已越发成熟，同时，我们从这样一个多变的地产市场格局中，已重新厘清思路，重新出发。
20强中，既有成熟社区里的新成员，也有单枪匹马的楼市新丁；有顺势而为应势而变的市场典范，也有逆市飘红一路凯歌的地产新锐；有品牌，也有责任。当然，它们都无一例外地具备了传承生活居住理念的明星气质。
接下来，站在舞台中央的这些主角们又将会给我们带来一轮怎样的比拼和洗礼呢?谁将跻身最终的10强?本期楼市周刊，我们将集中为您撩开20强楼盘的面纱，同时也邀您一道去发掘谁才是明星中的明星。
第四届东莞十大明星楼盘候选20强名单:
□编号:A01百悦尚城
物业类别:普通住宅
建筑类别:多层、小高层建筑
物业地址:东莞大道与宏二路交汇处
开发商:深圳建设集团
占地面积:261000平米
容积率:1.24
建筑面积:510000平米
绿化率:57.6%
主力户型:两房、三房、少量宽屏美墅
◆项目介绍
项目总建面约51万平方米，约有4000户，项目共分3期开发，建成后将是南城街道大型花园社区之一。一期将建设1000个单位左右，主要为多层花园洋房和小高层花园洋房，包括二房至五房的多种户型，主力户型为105—135平方米的三房，绝大部分为一梯两户南北通透户型，除了功能合理、使用舒适外，实用率高达85%-90%。
◆入选理由
项目位于政府重点规划的高品质居住区———东莞大道旁的中心南区。东莞大道北连CBD(中央商务区)，南接广深高速，直通厚街、深圳；中心南区(ZBD，生态居住区)承接CLD(中央生活区)与RBD(旅游度假区)，自然景观资源优越、空气清新、交通畅达；地段优势明显，居住价值凸显，升值前景十分乐观，居住投资两相宜。
缘起于德国魏玛公园的建筑与园林，人文、生态、休闲、浪漫……以前所未有的多元、立体与丰盛，打造51万平方米的亲和性品质社区。多层、小高层建筑低密度覆盖，一梯两户南北通透的舒适格局，成就品质社区、品质生活。
□编号:A03中惠·香樟绿洲
物业类别:洋房、别墅
装修状况:毛坯、精装
物业地址:樟木头镇东城大道与柏峰路交汇处
开发商:中惠集团
容积率:1.73
绿化率:40%
◆项目介绍
中惠·香樟绿洲总用地面积约29万平方米，总建筑面积约50万平方米，产品户型包括一室两厅、二室二厅、花庭美墅、高层景观洋房、精装公寓。建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%。项目配套齐全，设有3000余平方米的吉的堡双语教学幼儿园，2000余平方米的大型会所，华润超市、柴火酒家、一致药店等品牌商家有意向进驻。
◆入选理由
项目位于樟木头镇东城路98号，距离镇政府约2000米，北面青山环抱，石马河沿地块西面环绕流过，南面至西面体育公园设有近千米长的商业步行街———香樟一英里。整个项目南低北高，背山面水。
□编号:A05天骄风景
物业类别:洋房
装修状况:毛坯
物业地址:东城街道峰景高尔夫北侧
开发商:广东光大企业集团有限公司
容积率:2.96
绿化率:55%
◆项目介绍
天骄峰景10万平方米新亚洲园林风格的天湖艺术公园，被业界评价为“南中国最具价值豪宅园林”，其品质与设计皆达完美水准，可谓是泛珠三角豪宅建筑史上最奢华的园林代表作。在市政未来商业规划中，东城中心将以东纵大道为轴，将规划建设长达3公里，总面积5平方公里大型商业中心，天骄峰景正位处其中高档品牌钻石商圈，银行、购物、娱乐、饮食、医疗等配套设施应有尽有。而社区里设置4000平方米五星级超豪华会所，各种运动健身、休闲活动设施齐备。
◆入选理由
天骄峰景采用顶级豪宅社区的“减法规则”作建筑规划设计，不惜减去数栋建筑排列规划和小区商业部分，成本提高减少了发展商的商业获利，东莞首例无限楼距开放式弧线一线建筑规划，空中联排豪宅的格局，不只营造了纯粹的巅峰阶层生活氛围，更使建筑一线南望高尔夫、虎英湖、黄旗山三重无敌景观。
□编号:A06锦绣山河
物业类别:别墅
装修状况:毛坯
物业地址:松山湖园区中心区
开发商:广东光大企业集团有限公司
容积率:2
绿化率:72.16%
◆项目介绍
锦绣山河是松山湖首个房地产开发项目，也是本土地产巨头光大地产目前在售产品中的顶级豪宅项目。锦绣山河是松山湖住宅板块中规模最大的一个超级豪宅大盘，除了独栋别墅的面积超大外，该盘的配套会所也有“亚洲第一大会所”的美誉。超大的私家居所面积、超豪华的居住配套、一流的自然环境，所有种种都在说明这个项目的定位:奢华。
锦绣山河坐落于风景秀丽、景色怡人的松山湖新城核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林。一期占地面积19万平方米，在寸土寸金的松山湖畔绿化率则达到55%，主力户型以345-800平方米的独立别墅和联排别墅为主，以清新自然的风格规划，将住宅自然散落在山水与绿野之中，疏朗有致，体现人、住宅、自然环境的融合与协调，是一个融山、水、园为一体的顶级别墅区。
◆入选理由
该盘的区位、规模在松山湖别墅群中属于上佳之作，而项目本身的规模和精心打造完全可以令其成为东莞顶级豪宅盘的绝佳典范。
□编号:A07景湖时代城
物业类别:洋房
装修状况:毛坯
物业地址:四环路与宏伟路交汇处
开发商:广东光大企业集团有限公司
容积率:1.86
绿化率:46.75%
◆项目介绍
该项目位于四环路与东莞大道交汇处，东莞CLD核心区域内，是光大地产集景湖板块十年运作大成的扛鼎巨献，也是东莞中心区现阶段唯一一个城邦体量的标杆新作。
据了解，项目总建筑面积50万平方米，其中配套有约6万平方米的综合型商业，包括景湖商业中心、特色饮食街及风情步行街。项目住宅2100余户，由创新型时代艺墅、时代洋房及时代公馆等360度观景户型组成，以85—180平方米的紧凑型二房、三房为主力产品。
◆入选理由
景湖时代城由若干多层、小高层和高层建筑组成，楼间距超宽。同时开发商在品质建造上可以说是不惜工本，虽然项目定位为以中层消费群体为主的白领大盘，但开发商仍旧以做豪宅的标准打造此项目，从而赢得市场赞誉。从产品类型看，该项目定位明确，以适合刚性需求的紧凑户型产品为主。景湖时代城是今年“十一”黄金周前夕率先推出东莞市场的全新白领大盘，由于定位明确，产品完全符合目前东莞以刚性需求为主导的主流形势，在紧凑型两、三房奇缺的情况下，一经推出则全面热销，成为今年销售成绩最好的楼盘之一。
□编号:A08上东国际
物业类别:高尚住宅
物业地址:鸿福西路滨江体育公园东
交通状况:3、14路城巴霸螺围站
开发商:东莞市幸福花苑开发有限公司
容积率:2.13
参选口号:“中心区唯一高档大社区”
◆项目介绍
一期纯南向户型，170米楼距、超低梯户比、15万平方米园林、5.3万平方米集中水体绿地和2200平方米东莞首创水立方商业会馆，功能齐备的美式风情商业街区，中央音乐学院附属幼儿园配套等，令其成为城市中心唯一一个39万平方米大社区，也使其当仁不让地成为东莞市场上最具潜质、最被期待的明星楼盘。
◆入选理由
毗邻东莞城市中心，处于滨江体育公园和金丰体育公园之间，城市资源完善、公园配套稀缺。与东莞城市CBD核心区仅一桥相隔，入则繁华出则宁静，拥有稀缺性城市资源和公园资源。自上东国际的咨询中心至沃尔玛、海雅百货、银丰路美食街、莞太大道金融一条街等商业配套和市政九大配套如玉兰大剧院、图书馆等均在5分钟车程内。生意商务、生活休闲的便利性无可比拟。
本版撰文南方日报记者姜岩刘慕华本版摄影南方日报记者何建文
