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台海网11月20日讯 (海峡导报记者 曾毓慧/文 沈威/图） 厦禾路官邸一房产中介带着客户看房，但2天后，该客户就撇下中介方，与房东签买卖房屋协议。经查，客户在看房书中所签名字竟然为假名。对此，中介很气愤：这简直是蓄意恶意跑单！而按协议，该客户至少要付1万元中介费。昨日记者对此进行调查。
满意房源 签看房书
蒋女士是厦禾路官邸一房产中介，9日，一对情侣客户来到该中介店面挑房。按照客户所需，蒋女士先将客户带至官邸B栋五楼看房，但对方不满意；之后，蒋女士又将客户带至A栋13楼一套约50平方米的房屋，据悉，该房屋业主标价约为70万，这回，业主也赶至商谈。
期间，男客户与中介方签下看房书约定：经我公司介绍购买上述房产，签订买卖合同或协议时，应支付中介佣金为房产成交总额的2.5%；另还约定：经我公司介绍上述房产后，委托人无论通过何种途径与业主成交，或介绍他人与业主成交，均视作为我公司介绍，中介佣金均为2.5%。男客户签下姓名：吴某，并留下2个手机号码。
三方开始商谈买卖房屋事宜，按照书面约定，中介佣金约为1.8万元，但中介方表示：佣金可议价，但“底线”是1万元。对此，客户称仍需“斟酌”一两天再决定是否购置该房。
假名跑单 拒付中介费
10日上午，女客户带着父母上楼看房，在电梯口巧遇蒋女士同事，蒋女士闻讯立即赶至该房屋查看，业主、客户及其父母均在场。“这不明摆着要避开中介吗？”当时，场面一度“尴尬”，临走前，客户对蒋女士称仍未决定是否买房。
蒋女士愈发担忧和怀疑，次日下午，她和该中介公司谢店主通过相关渠道查询获悉，该套房屋已于11日上午达成买卖协议，更让人气愤的是，男方真名叫“吴某某”，并非为看房书中所签的“吴某”。
昨天中午，谢店主当着记者的面拨通了吴某某手机，对方告知，自己找了其他中介，以5000元的中介佣金“促成”该房屋买卖协议。不过，该说辞尚未得到核实。吴某某称，愿付一点钱给谢店主“私了”此事；几经商谈，谢店主坚决表态：中介佣金不能低于事先约定的1万元，但吴某某则表示不能接受。
律师：签假名也得担责
据中介方透露，客户在看房书上签假名跑单的情况较为罕见。“客户有点自欺欺人”，厦门秋生律师事务所雷文福律师说，虽然男客户在“看房书”上签了假名，但有证据可证明，“吴某”和与房东签订房屋买卖协议的“吴某某”实际上系同一人。
倘若吴某某否认签假名，又该咋办呢？雷律师说，中介向法院起诉之后，可申请对吴某某进行笔迹鉴定，如果结果显示 “假名”确系吴某某所签，那么，他最终还得附加承担笔迹鉴定费用等。
另外，吴某某辩称系找了其他中介 “促成”买卖，雷律师说，这种说法“站不住脚”，因为，即便是吴某某确实还找了其他中介，但蒋女士依然可以凭借这份看房书要求其支付中介费。
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