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现象 上上下下是享受还是烦恼
“上上下下的享受”是某品牌电梯的广告语，不过刚搬进新家不久的某高层业主张先生则表示，小区电梯带给他更多的是“上上下下的烦恼”。
目前沈阳大部分住宅小区使用的都是普通电梯，经常为业主添堵。“坐我们小区电梯比发现王国的太空梭还刺激，经常停运，有一次还被困在电梯里20多分钟，最后是用手扒开电梯门才出来的，还好是年轻力壮的小伙子，如果是小孩和老年人被困住，情况得有多危险。”张先生表示，像他这种情况小区的其他业主也遇到过。
相比之下三菱、日立、奥的斯等品牌电梯运行平稳，几乎无噪音，也无失重感。目前这种高档电梯也被沈阳一些品牌楼盘采用，电梯的品牌从某方面也代表了一个楼盘的品质。
提醒 电梯得检验合格才能上岗
由于每天上下楼都要与电梯相伴，业主们也要爱护电梯才能延长电梯的使用寿命。需要注意的是，电梯需要经过检验合格后才能上岗。记者在银亿万万城35号楼看到两部电梯都已经经过沈阳特种设备检测研究院的检验，工作人员介绍，像这种已经投入运行的住宅电梯需要每年检测一次。
沈阳特种设备检测研究院电梯部工作人员表示，住宅小区电梯正常都要经过检验合格才能运行，否则存在很大的安全隐患。使用单位应该在上一次年检到期时，提前一个月向质量技术监督部门提出检验申请，及时进行电梯年检。检测过程正常在15个工作日内就可以完成。
建议 电梯使用需大家共同维护
正在装修的业主小郭向记者抱怨说，“往上扛沙子、水泥的人工费和沙子、水泥的材料费一个价甚至比材料还贵。”在很多高层住宅小区，装修期间不能用电梯运送沙子、水泥等装修材料，似乎已经成了一个不成文的规定，由此也经常引发业主与物业的矛盾。
于洪区小区管理办公室的工作人员金先生表示物业公司也有自己的苦衷，“现在高层住宅电梯运行服务费是按照每月每人12元的标准，学龄前儿童免收。这些收费基本不够电梯的日常维护费用。而且在实际的收费过程中，还存在部分家庭少交费的情况。这就使物业公司更加地雪上加霜，甚至成为弱势群体。由于维护费用高，目前沈阳的电梯运行维护基本亏损，大部分都在赤字运行，保守估计每部电梯每年亏损3000-5000元。”
对于装修期间物业和业主关于使用电梯的矛盾，金先生表示，物业公司可以在小区装修期间给电梯内部钉一层夹心板，可以很好的保护电梯，同时也能方便业主运送材料，这样比较人性化。同时业主也要爱护电梯，爱护自己生活的家园。
算账 多梯公摊大住着也舒服
一梯几户是很多购房者在买房时询问的主要问题，目前沈阳一些高档小区电梯配备越来越豪华一梯两户、电梯独立入户的楼盘正不断涌现。电梯多少跟公摊大小有关系，此外还涉及到居住的舒适度。
东亚国际城销售主管曾祥鑫介绍，一般高层住宅公摊在20%-30%之间都算正常范围。东亚国际城目前推出的106平方米电梯独立入户的产品公摊在28%左右，不过由于电梯前室以及展示区14平方米左右的空间只有这一层的业主能够使用，无形中增加了业主的实用面积。同样是高层，板式高层的公摊一般要低于点式高层。东方领域两梯四户的其中94平方米的户型，公摊面积为27.5%。而位于北二路附近的某高层住宅公摊达到30%。
业内人士表示，通常在房屋规划合理的情况下，公摊和居住的舒适度成正比，公摊面积在某种程度上也是楼盘品质的保证，同普通住宅相比业主的居住舒适度大大提高，同时也不存在电梯拥挤等问题。
疑问 电梯“老”了怎么办？
电梯出了故障谁来负责维护维修是很多业主关心的问题，尤其是电梯过了保修期后，电梯大修能否动用住宅维修资金是很多业主关心的问题。于洪区小区管理办公室的工作人员金先生在接受记者采访时表示可以，于洪区金通阳光苑小区近期就启动了住宅维修资金对电梯进行维修。
目前已经陆续有多个小区通过启动维修资金进行电梯维修。电梯应急维修也可以边申请边维修，最大程度的保障居民利益。按照住宅专项维修资金使用程序，电梯所在单元业主投票且三分之二以上讨论通过，依次上报区小区办、市小区办，才能够动用房屋维修资金。本报记者刘建玲
链接：电梯紧急情况应对措施
1.通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其他危急情况，应当告知救援人员。
2.与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。
3.在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。
4.保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。
