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□专题撰文 信息时报记者 赵安然 专题摄影 信息时报记者 陈文杰
本月13日在东川路东川三街街口的一纸“规划控制性详细规划导则更改批前公示”，让530多户居民夜不能寐——广东省人民医院以需要扩建但用地储备不足为由，计划将院区南面住宅用地和教育科研用地改为医院的医疗兼容教研用地，10多栋楼的居民极有可能需要搬迁。而更令居民不解的是，省医附近也有不少属于自己的物业，为何不用来解决用地不够的问题。记者昨日了解到，东川三街的居民已自发成立“反拆委员会”，530多户居民代表全部对征地规划投反对票。
省医拟拆近万m2民居扩建
记者从东川一街进入拟拆迁的民居小区，反对拆迁的诉求已被居民做成横幅挂到了墙上。“这是我家的房子，有房产证明的，哪能说拆就拆？我们坚决不搬的！”看到记者来采访，住在东川一街前鉴通津13号的李婆婆和东川三街电力局宿舍的章阿姨气愤地说。
在街坊的指引下，记者在东川三街街口看到广州市城市规划局的公示，项目名称为“越秀分区AD0144规划管理单元（省人民医院地块）控制导则调整可行性论证报告”，将原规划的AD014401、AD014404、AD014405地块合并AD014401地块统一调整为医疗卫生用地兼容教育科研设计用地。项目建设位置是东川路东川三街地块，建设单位是广东省人民医院，审查单位是市规划局，公示的文证号为穗规函[2009]7303号。
从公示的规划导则可见，省医拟将现位于其大院南面的两地块纳入其用地范围，其中一地块是二类住宅用地，即拟拆迁的东川一街至三街小区，占地面积9450平方米，另一块是教育科研用地，当中包括两栋省医职工宿舍和广州市职工业余大学校舍。规划导则还列出了各调整地块的面积，现省医大院占地42613平方米，如吸纳了另外两地块后，省医占地将扩大为54513平方米。该告示公示期从10月13日至11月11日，期间市民可登录市规划局网站发表意见。
按照用地性质规定，医疗、教育等属于公益性用地，但东川三街地块在未做任何调查和论证的情况下，住宅用地性质一夜之间成了“公益性质”。在记者采访过程中，业主们纷纷对省医打着“公益”旗号与居民争地的做法表示不满，认为虽然国家规定只要是公益用途就可以申请改变土地用途，但规划部门没有征询住户意见就更改用地性质，对住户不公平。
而对于居民的忧虑和恐慌，省医有关负责人日前表示，居民反应不必过激，该项目只是处于控规阶段，谈判和拆迁等实际操作还遥遥无期。
拟拆迁住宅全部有房产证
家住东川三街省医职工宿舍6号楼的李医生在省医肿瘤科任职，昨日他望着规划导则非常讶异：“现在医院连职工宿舍都想拆掉，我们这些省医职工都毫不知情。”
拟拆迁范围还包含部分楼龄只有10多年的楼房。章阿姨带着记者来到她家，位于东川三街的电力局14号楼在1996年落成使用，楼体较新。“不是我看到公告贴在楼下，还不知道拆迁竟然拆到我家来了。”
据了解，所有拟拆迁的住宅都是居民自有产权，每户都有房产证，但此次规划导则调整却将这地块的住宅性质改为了医疗和教研用地性质，“拿着房产证却被重新‘规划’了，能不冤吗？”东川三街的居民说。另外，在众多7层、9层的住宅楼中间，有两栋解放前的小洋房，虽不具保护意义，但也在这个老城市中屹立超过60年。
省医不用自家物业遭质疑
据悉，省医希望扩建的原因是现有土地储备需求不够，但省医除了中山三路与东川路大院外，东川三街对面的91号大院也是其下属物业，有近10栋居民楼和10多家临街商铺，东川三街的业主都质疑省医为了商铺出租获利而保留91号大院，却向原本不是其属下物业的东川三街“动刀”。对此，医院方面认为，商业店铺本身是商业用地，且四层以上又是职工宿舍，医院科研工作特殊，那些楼并不符合要求。
“要搞科研、盖新的科研大楼，为什么不选择科学城？不选择市郊？”居民提出，不少大医院都设立分院，既有新的地方搞研究，也能方便当地居民看病，“我提议省医在金沙洲开设分院，地块多可以盖科研大楼，也能解决金沙洲居民看病难的问题。”在此居住了47年的吴先生说。有居民还提出，省医在闹市区征地扩建补偿费用太高，导致建设成本大增，不利于医疗设施建设。除了省医，附近还有中山医附属第一医院、中山医附属第一医院东山院区、第一军医医院等著名医院，医疗资源足够，省医不应在此继续扩建。
还有居民提出，省医日常的垃圾都堆放在东川三街的街口，当中包括需要特殊处理的医疗垃圾，居民出入都要忍受垃圾的臭味，有时还有流着血水的医疗垃圾曝露在外。记者昨日路过时就看到一个点滴包赫然丢在大街上。
补偿标准低至5800元/m2？
有说法指出，公益性征地的补偿标准低至5800元/平方米。居民认为，东川路是闹市中心，楼价高企，不能以公益性征地的名义故意低价补偿。省医有关负责人日前表示，东川三街的拆迁补偿标准决不会低至5800元/平方米。
而记者从附近房屋中介了解到，东川路、中山三路、校场西路上的住宅同属地铁沿线“笋盘”，9层以下的楼梯二手房出售一般能达到10000元/平方米，临近地铁站或有电梯的二手楼均价超过15000元/平方米。
然而，多数业主真正关注的并不是补偿标准，“即使给我两万一方我也不搬！”据了解，不少街坊都是在这里“土生土长”的老住户，从出生至今住了50多年，三代人都对这里有深厚的感情。“我们一把年纪让我们搬哪里去啊？这里交通、买菜、看病都方便，就算给钱补偿，也买不起附近的房子，没理由让老人家搬到郊区去住吧。”上面所提的章阿姨说。
在前晚紧急召开的居民代表大会上，拆迁涉及的530多户居民代表出席并全部对征地规划投反对票。“刚刚收集完意见，业主百分之百坚决反对拆迁。”昨日，上面所提的吴先生说，委员会工作人员整理好意见后，会通过街道办递交业主意见给规划部门，也希望递交到人大、政协、市政府信访部门等，全面反映民声。昨晚，所有居民已在意见书上签名，而在规划局的征询意见网页上，居民的反对意见已达11页。
居民声音
“这是我家的房子，有房产证明的，哪能说拆就拆？我们坚决不搬的！”
——住在东川一街前鉴通津13号的李婆婆
“我们一把年纪让我们搬哪里去啊？这里交通、买菜、看病都方便，就算给钱补偿，也买不起附近的房子，没理由让老人家搬到郊区去住吧。”
——东川三街电力局宿舍的章阿姨
“我提议省医在金沙洲开设分院，地块多可以盖科研大楼，也能解决金沙洲居民看病难的问题。”
——在东川三街居住了47年的吴先生
院方回应
“居民反应不必过激，该项目只是处于控规阶段，谈判和拆迁等实际操作还遥遥无期。”
——省医有关负责人
居民三大质疑
1.虽然国家规定只要是公益用途就可以申请改变土地用途，但规划部门在没有征询住户意见的情况下就更改用地性质，对住户不公平。
2.医院要搞科研、盖新的科研大楼，为何不选择市郊？而且省医在东川三街对面有物业，为何不用自有物业，却向民居“动刀”？
3.公益性征地的补偿标准低至5800元/平方米，而东川路是闹市中心，楼价高企，医院是在以公益性征地的名义故意低价补偿。
记者跑腿
带着居民的疑问，记者昨日来到省医办公室，由于周日多个楼层无人值班，记者致电有关工作人员，却被告知不清楚此事，这是市规划局批准的地块调整，应该向规划局求证。记者随后联系市规划局，但也没获得明确答复。1分2分3分4分5分
