台海网9月24日讯（海峡都市报记者 萧镇平）8月份，漳州市区商品房均价首破4000元/m2，达到4012元/m2，创造了漳州房价最高纪录。昨日，漳州市房产局公布了今年前8个月的房市运行数据，显示今年漳州房价持续走高。
业内人士认为，漳州房市回暖，加上新开的楼盘要么位于中心市区，要么属起步价较高的优质高档社区，从而总体拉高了市区房价。
老城区受青睐 均价4133元
前些年，漳州房价在我省沿海城市中是最低的，基本保持在1450元/m2左右。自2004年起，受全国房价大涨的影响下，漳州房价也不断向高点冲击，在去年3月到达3756元/m2的峰值。随后，在国家调控及金融风暴的影响下，漳州房价开始走下坡路，直到去年12月开始才逐渐回暖，今年更是保持着持续走高势头。
8月房市数据显示，漳州全市商品住宅均价3392元/m2，市区商品住宅均价4012元/m2。其中，各县（市、区）房价中芗城区最高，均价为4133元/m2。业内人士认为，老城区独有的繁华及医疗、教育、基础设施的优质资源，仍是市民购房的首选。龙文区、龙海房价分列二三位，分别为3741元/m2、3655元/m2，房价较低的是南靖2173元/m2、东山2155元/m2。
此外，8月份，漳州全市新建商品房完成销售面积140.21万m2，同比增长17.14%，成交金额50.73亿元，同比增长23.13%；全市二手住宅均价2816元/m2，同比增长1.12％；市区二手住宅均价3060元/m2，同比增长2.21％。
中心市区高档盘 拉高总体房价
漳州名向房产行销公司总经理李玉鑫认为，去年3月的3756元/m2商品房均价，创造了漳州房市价格的顶峰，今年4012元/m2的房价又达到了一个顶峰。
李玉鑫分析说，今年前8个月的房价走势，加上各大楼盘的销售情况，说明漳州的房市正在回暖。市区商品房均价突破4000元，除了市场的回暖因素外，还有一个重要的原因就是今年以来，市区新开的楼盘不是在中心市区，就是优质高档社区的楼盘，这些高档社区住宅的房价起步价较高，从而总体拉高了市区商品房均价。
对于漳州未来的房价，李玉鑫称，漳州的房价在全省各沿海城市中依然是最低的，甚至比龙岩的房价还低，因而未来一段时间里，房价不大可能大跌，而是会平稳一段时间。
