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台海网9月3日讯（台海网记者 杨利 高木辉）在厦门鑫新景地大厦10楼那间最神秘的办公室里，最醒目的摆设是两个做工并不太精美的书橱，《三国志》等历史和税务、法律类书籍与数不清的荣誉证书并排摆放着，一尘不染。偌大的办公桌上，扣放着一本翻开的《金刚经》，一位男子临窗远眺，一目万里，他就是新景地董事长钟江波。十年来，钟江波用自己独特、卓越的远见，带领新景地集团一步步走向辉煌。
钟江波的“新景”伟业
钟江波，厦门新景地集团有限公司董事长、实业家，祖籍安溪官桥善坛村，是安溪房地产业的杰出代表，胆识过人，勇闯商海，是厦门特区房地产业龙头和纳税特大户。2008年以14亿元资产位列胡润财富榜584名，厦门第9富豪。安溪县慈善总会永远名誉会长，2009年3月荣登安溪县“改革开放30周年十大风云人物榜”。
地产巨头坐拥六家子公司
钟江波在1999年12月28日创立了厦门新景地集团有限公司，公司至今已有近10年的房地产开发历史，目前注册资本达1.28亿元，公司资产达42亿元，净资产达14亿元，是厦门房地产龙头企业之一。公司先后开发了包括新景缘、新景海韵园、鑫新景地大厦、新景天湖广场、江山帝景、钻石海岸等在内的十多个项目，目前在建及在售项目包括新景世纪城、新景中心、新景5.8、新景禾祥高峰会、新景缘、新景国际外滩等多个高端楼盘。
今非昔比的新景地集团，是一艘坐拥六家子公司的地产“巨轮”，麾下有万星汇房地产公司、禾丰新景房地产公司、春龙房地产公司、鑫新景地房地产公司、新景地温泉酒店公司、新景地咨询公司。在过去的几年中，新景地已陆续被评为福建省私营企业100强，湖里区、思明区纳税特大户，并被中国建设银行授予“总行级重点客户”。
纳税7亿开发量超200万平米
“新景地历年来保持着良好的发展势头：2005年销售额为15亿，2006年销售额16亿，2007年销售额22亿，2008年销售额10亿。2009年前8个月的销售额已达25亿，纳税额1.7亿，公司成立近十年已累计纳税7个多亿。”据钟江波介绍，目前新景地总开发量已超200万平方米，已竣工的面积达70万平方米，正在建设中的有100多万平方米。
再攀高峰最大单盘销售额40亿
“目前，新景地正在销售中的项目有3个。新景中心写字楼目前还剩7个亿的销售额，新景禾祥高峰会剩4个亿的销售额，新景缘还有4个亿的销售额。”明年，新景地将迎来目前最大的地产项目——— 五缘湾大桥西侧的新景国际外滩，该项目总规模达30万平方米，预计单盘销售额在40亿左右，是2010年公司主要的销售项目，预计到明年下半年将达到一个销售高峰期！
新景地的十年辉煌
“从来到厦门的第一天起，新景地就深深扎根于此，并集中在岛内发展，目前占岛内市场份额约为5％。”新景地成立之初主要以开发住宅为主，随后又涉及了商住两用写字楼。这一路走来，新景地对客户群体的把握有自己独特的定位，公司的产品模式为：在市中心开发高档住宅，“打造生活新景地”。
扎根岛内追求高附加值
“我们绝大部分开发项目都在岛内，主要集中在市中心、环岛路等一带，目前环岛路已有四个楼盘：钻石海岸、新景缘、新景海韵园、新景国际外滩。”钟江波说，新景地一直以创造社会效益、经济效益为开发理念。“我们的产品要有高附加值。带给业主的不仅是美妙的居住感受以及不动产资产价值的增长，更是生活方式的提升、社交圈层的扩展，甚至是人文理想的浸染。”
在钟江波看来，岛内市场的前景非常广阔，项目抗风险能力高，更符合新景地的开发理念：做高附加值的高档住宅。“我们也曾到翔安等地进行实地考察，但今后三五年，新景地依然会将主要目光集中在岛内，特别是老市区。新景地也会根据实际情况调整开发区域，厦门东海域的五缘湾和湖边水库，我们也比较看好。”
专心专注不求大求全
“企业要做得专才有竞争力。”钟江波对新景地的定位是：不求大求全，专心致志。在新景地的十年历程中，没有走其他企业选择的复合型投资模式的集团式发展道路。“有些公司在做大做强的同时，就开始投资其他行业。但我们新景地则是一心一意主打房地产业。”
“我们专注于厦门岛内，对于购入的地块，会专注去挖掘这块地的价值，思考如何去增加它的附加值。”即使是在2008年房地产市场低迷的时候，新景地依然在龙山购入一块地作为储备，这需要有理性决策，更需要有深蕴的底气：“我们坚信：一个企业只要能做到专，专心着眼于某一个领域、某一个产品，就能做出有竞争力的、受客户欢迎的产品。”
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发展自身处波澜而不惊
作为厦门土地市场常客，新景地可谓是吒咤风云的企业，其开发的多个地块主要通过竞拍方式获得。今年6月8日的厦门土地拍卖会，是一场本土与外来地产开发商的“豪赌”之战。新景地PK掉了万科、北京润丰、深圳南山等众多外来知名房企，以10.15亿元“抢得”七星路与体育路交叉口西北侧地块。这块地的楼面价每平米高达10143.91元，是这次的 ‘楼面价地王’，打破了2008年以来万元楼面价的沉寂。
面对外来地产巨头的迅猛攻势，厦门本地房企稍显力孤，新景地当时为何能迎难而上，虎口夺食？钟江波这样解释道，“当时能成功拿下这块地，一方面是因为今年第一季度新景地的销售额出乎预期的好，达到了16个亿，另一方面，因为我们长期看好厦门的地产业发展前景”。
外来地产巨头的入侵掀起厦门楼市波澜，“狼真的来了”，但这丝毫不损钟江波的自信：“不在话下，没问题！不是‘狼吃羊’，就是‘羊变狼’，亏本生意没人做，每个企业都要‘算账’，在开发一个项目前都要预算成本与收益。我们会一如既往专注于自身的发展，将企业资本集中在地产业，保持自己的竞争优势，更加理性地投资。”
看好海西再铸下个十年
“在过去的几年中，厦门的交通布局、城市规划逐步完善，整个城市的发展已趋于成熟。今年，国家提出加快建设海西的口号，对已经拥有良好前期准备的厦门来说，确实是一个非常好的契机。”展望宏图，钟江波有这样的预见：厦门地产业将乘着这么一股好风，进入新一轮的快速发展轨道。
“到今年的12月28日，新景地整整十周岁，在海峡西岸建设的浪潮中，新景地将厚积薄发，缔造一个又一个辉煌的十年！”
人物名片
钟江波：贫寒出身的建筑奇才
钟江波先生出生于安溪著名的建筑村——— 官桥镇善坛村，15岁因贫辍学，到邻县长泰亭下林场做工。林场艰苦的生活不但磨砺了他的韧性，也燃起了他要为农村造桥修路的愿望与决心。
从林场返乡后，钟江波把村里有名的能工巧匠组织起来，来到长泰县开始承包石拱桥建造，历时15年，他先后完成长泰县20多座大桥的建造。到了上世纪90年代初，安溪掀起开发建设县城的热潮，钟江波再次返乡，参与铭选中学、安厦公路、火车站配套设施、城区主干道等重点项目建设。1999年，钟江波瞄准了厦门的房地产业，从此开始了他在特区的创业梦想。
从长泰到安溪再到厦门，从建筑工到包工头再到集团董事长，钟江波靠着摸爬滚打的历练、敢闯敢拼的精神，成就了人生的绚烂风景。
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千万善款回馈社会
在闯出一番事业后，钟江波仍时刻不忘关注家乡的发展，积极参加安溪铭选中学建设以及安溪城区主干道改造。2007年钟江波认捐500万元，在泉州市慈善总会设立“新景地”专项慈善基金会，2008年安溪县慈善总会成立时，钟江波先生再次捐赠300万元。迄今为止，新景地集团已累计捐资社会慈善事业超1000万元。
老搭档眼中的钟江波
在1999年新景地成立以前，新景地总经理许奎南先生就已经和钟江波是好搭档，两人完美合作近12年时间。“一个企业的壮大，跟一个好的舵手分不开。”谈及老搭档，许奎南这样评价道，钟江波敢闯敢拼、敏锐性高、方向性好、有实干精神，很好地把握了企业定位与发展方向。
“敢闯敢拼，并不意味着到处去投资，而要靠敏锐的眼光去洞察市场、有的放矢地去开拓市场。”许奎南说，对待一个项目，钟江波很实在：能做好吗？能赚钱吗？能创造价值吗？“一旦是他所认可的东西，都会专心致志去做，他就是用这种实实在在的做事方式，一步一步奠定了新景地的十年辉煌。”
“企业的发展壮大，需要一个胸怀宽广、有凝聚力的核心决策者，钟总正是这么一个人。”许奎南说。
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