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沈阳国际纺织服装城效果图■资料图片
作为“东南亚国家联盟”的创始国之一，马来西亚在东南亚地区政治、经济、文化发展过程中占据重要地位。
2009年9月1日，“ITCC 全球招商 财富远航”在马来西亚首都吉隆坡隆重召开。
招商会上，沈阳国际纺织服装城项目现代化的商场设计、精准的市场定位和宽广的未来发展前景受到了当地各大纺织服装企业的热捧。
一位马来西亚纺织企业的负责人表示，未来10年内，马来西亚纺织服装行业将迎来一个新的增长期，“而作为全世界最大的纺织服装消费国之一，中国将是未来马来西亚开拓东北亚市场的重要落脚点。”
马来西亚近年纺织服装业发展迅速
据了解，马来西亚是一个多民族国家，其总人口大约有二千二百万。其中马来人约占50％，华人约占30％。马来语、英语、华语(普通话广东话客家话福建话)在当地都很流行。
这也为沈阳国际纺织服装城在吉隆坡召开招商说明会提供了极大的便利。
“最近几年，东南亚地区旅游成为国内各城市境外游的热点。”沈阳国际纺织服装城负责人表示，“大量旅游人群的增加，也为马来西亚与中国内地的经济文化交往带来了很好的契机。作为东南亚重要旅游城市，吉隆坡也成为各地游客了解东南亚地区风土人情的一个重要节点。”
据了解，近十多年来马来西亚政府有关部门重视并扶持纺织服装业的发展，并设立马来西亚纺织和时装中心，为业界提供培训、咨询等服务。
“在本世纪初，我们马来西亚人的生活水平相比其他一些发达国家较低，而厂房、土地和工资等价格处于较为合理的水平，加之投资法的逐步健全，吸引了越来越多的外商前往马来西亚投资工业，而纺织服装业更是外商较有兴趣投资的行业之一。外商为此行业带来了资金及新的设备和工艺技术。”吉隆坡当地一服装企业负责人表示。
外贸政策有力 促进企业在华投资
“近十年来，在马来西亚政府的鼓励下，越来越多的厂商积极参加国际性大型展览会、研讨会和交流会等，借此汲取他国和地区的先进经验、交流技术、开阔视野，从而提高马来西亚纺织服装业的管理、设计和生产水平。”马来西亚某纺织企业负责人表示，目前，在越来越多的国际时装展览中，都可以看到马来西亚服装产品的展示。
“作为世界上人口最多的国家，中国在轻工业产品上有着广阔的消费市场。”该企业负责人表示，“在去年的金融危机中，中国政府展示出了作为一个大国应有的风范及改革开放三十年来所取得的巨大成就，顺利地度过了金融危机，这不仅让全世界刮目相看，更让我们对中国市场充满信心。”
“事实证明，中国人的消费能力已经大幅提高，中国的消费市场日渐成熟和稳定，作为纺织服装行业消费的大国，中国必将成为马来西亚纺织服装行业未来发展的一个重要区域，也将是我们开拓整个东北亚市场的一个重要落脚点。”马来西亚籍华人，吉隆坡某服装企业负责人梁先生表示，虽然他此前并未关注过沈阳国际纺织服装城的相关情况，但经过此次招商说明会，他对该项目的规划设计及市场定位非常感兴趣。
梁先生表示：“我在几年前曾随考察团到中国的东北地区进行考察，对沈阳在东北经济发展中所处的重要位置有所了解。将公司的业务拓展到沈阳，是早晚的事情，只是缺少一个合适的契机。”梁先生认为，沈阳国际纺织服装城的建设和招商，恰恰为自己提供了一个在东北发展的好机会。
马来西亚当地政府一位官员表示：“我们也非常欢迎中国地区的企业能够到马来西亚招商，让我们的产品、我们的企业走进中国市场，获得更多的发展空间。”
“作为一家现代化的、专业性的纺织服装行业批发市场，沈阳国际纺织服装城拥有着巨大的吸引力，也一定会成为马来西亚纺织服装行业一个新的增长点。”在看过沈阳国际纺织服装城的推介展示后，马来西亚某知名运动服装品牌亚洲区市场总监皮特·李作出了这样的评价。
商圈住宅 成投资者眼中热点
目前，众多投资者已开始投资不动产，分散投资风险。
而位于商圈核心或周边的住宅，由于高回报、低风险，已成为投资者的关注热点。
“临近商圈的住宅升值空间大，是最好的投资选择。”昨日上午，一位在沈阳国际纺织服装城销售中心认筹“景星花园”住宅项目的投资者这样表示，“商圈住宅最主要的发展前景是它周围的商业地产项目够不够火。只要商场开得好，周边的房价必涨个不停。”
“景星花园的最大卖点就是门前的风情商业街和对面的沈阳国际纺织服装城。”沈阳国际纺织服装城项目负责人表示，“就像现在的中街、太原街、北行这些商业区，无论是新房还是二手房，价格都非常高，而且每次楼市上扬，在这些住宅上表现得都很明显。这也是景星花园认筹火爆的一个重要原因。”
“对沈阳国际纺织服装城有信心，所以才对景星花园有信心。”这是抚顺投资者孙耀光先生对景星花园项目的直接评价。
据了解，在景星花园开始认筹当天，孙先生及其家人共认筹了4套住宅。而此前，孙先生一家已经在沈阳国际纺织服装城认购了3套商铺。
孙先生说：“景星花园位于铁西的住宅密集区，面前又有沈阳国际纺织服装城这样的大型商业地产项目，可以说前景宽广。将来商业项目一旦开业，必然会吸引大量外地人，而这些人，就是景星花园最好的购买人群和租住人群。我认为，投资景星花园，可以说是一个只赚不赔的项目。”
