本期交付使用的是：二期村民住宅楼688套，新庆村复建房502套。
最早城中村改造项目历时11年 最后一期8月封顶
按股份算面积 有家庭分到上千m2 价值一两千万元
本报讯 （记者刘显仁 实习生谢芸摄影报道）今天上午，坐落在珠江新城海安路的石牌村民住宅楼及新庆村复建房落成，共计1190套豪宅正式交付石牌村村民，预计村民们在春节前都能入住新家。
据介绍，本期交付使用的有二期村民住宅楼688套，新庆村复建房502套。新庆村是石牌村属下的一条自然村，原坐落在珠江新城，因珠江新城建设的需要，于2001年整体拆迁。
1998年启动的石牌村安居工程是广州最早的城中村改造项目，包括此次交付的楼房共已建成1744套住宅，最后一期安居工程也将于今年8月封顶，90%以上村民住宅楼在珠江新城，届时近万名石牌村民绝大部分都可搬出老村，入住高级住宅小区，下一步将启动石牌旧村改造工程。
1股换房1平方米
石牌街道办事处负责人介绍，石牌村是广州最早启动城中村改造的。最初村民受传统观念影响，对城中村改造并不理解，“当时有老人提起改造就认为是要拆祖屋，村民意见不一致”。就在这个大背景下，考虑到石牌村的集体经济实力较雄厚，天河区政府在1998年支持石牌村启动安居工程。
石牌三骏企业集团有限公司（原石牌村改制公司）党委书记、董事长董志军笑道，与旧村密集的握手楼相比，新建的村民住宅楼居住环境是“一个在天一个在地，现在住宅楼的租金比旧村翻了两倍”。
据他介绍，石牌村改制后村民共持有股份18万股，安居工程就是按照每1股可以置换村民住宅1平方米的标准设计，到今年8月位于珠江新城最后一期安居工程封顶后，总共建设了18万平方米的住宅，保证每1股都能换购到住宅。
据了解，村民住宅的分配都是采用公开摇珠方式选房，参与选房的村民全部一视同仁，“不论村干部还是普通村民都是凭运气”，“这样大家都没意见”。
住宅楼只办集体房产证
有意思的是，相对于绝大多数珠三角村民趋之若鹜的珠江新城房产证，石牌村集体却坚决不肯办理，宁可保持现有集体房产证。
董志军解释道，目前多数村民尤其是中老年村民的文化程度不高，要融入社会找工作难度太大，村内早就没田可耕，“村民靠的就是耕楼”；如果住宅楼为每户村民办理了房产证，村集体就担心有个别村民会忍受不了诱惑，“把居身之所和唯一的收入来源卖掉了，村集体担心到时真的会有村民找不到饭吃”。
董志军说，为此，村集体曾经召开村民大会，把原因一一向村民讲清楚，绝大多数村民赞成这一做法。
据了解，住宅楼建成后，村内有个别人丁兴旺的家族由于持股多，最多者甚至一家人可分配到上千平方米珠江新城的住宅，按目前火爆的楼市，价值高达一两千万元。
