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待转商铺打广告促销 记者张玉杰/摄
徐先生的火锅店所租赁的地点下月就要拆迁，忙于找新铺的他，发现最近昆明商铺转让费高得吓人。随着昆明改造、拆迁的地点增多，“捞一票就走”的炒铺客开始活跃，导致闹市旺铺的转让费、租金畸高，使真正的经营者承受巨大压力。
商户拿不出“敲门金砖”
“找个好商铺太难了！”在南市区经营火锅店的徐先生最近有点烦，刚经营了半年多的餐馆所在地下个月就要拆迁，为了把这个创业项目继续做下去，其不得不重新寻找商铺。然而看了几周都没有找到合适的，“好点的位置动辄10万元以上的转让费，让我很无力，这块‘敲门金砖’真是太沉重了。”
在徐先生比较看好的白马小区附近，一个二三十平方米的小商铺就要两三万元的转让费，60平方米以上的都不下七八万，就连一个二楼的100平方米酒吧也要价7万元。而在北市区江东小康城附近的餐饮店，没10万元谈都别谈。
炒铺豪客买下了“半条街”
在昆明，随着城中村的改造和城市道路改扩建，像徐先生这样商铺被拆，需要重新找铺面的商户渐渐增加，无形中催火了商铺的转让、出租，炒铺客也开始活跃起来。
老王从四川到云南经商已经很多年，前段时间，他注意到华山南路附近一条背街上有一批铺面出租，于是直接联系到业主单位，一口气拿下了大小不等的4个铺面。最大的60多平方米，最小的仅几个平方米，这条街上大约就有10来个商铺，邻居开玩笑都说他砸钱买下了“半条街”。这些铺面中，最好的一间带卧室、阳台、厨房，老王开了一个男装店，顺便解决了自己的住房问题。
随后，他开始有策略地分批进行转租和转让，两间已经装修好的铺面，就加价租给别人开女装店和精品店，租金分别为700元和2300元，这均比租过来时加价近一倍。剩下一家店由于以前是小理发店，由于装修投入巨大，就2万元转让给一家女装店。
“通过这样的运作，他自己那个店面的每月租金几乎已被分摊，相当划算。”老王隔壁商铺的老板们艳羡不已。
商铺转让费每年都在涨
调查发现，虽然在金融危机中很多服装店、餐饮店的生意受到冲击，但是也有更多志在创业的人急于进入，商铺转让、转租价格因此水涨船高。
李小姐贴出铺面转让信息后，电话几乎被打爆，半年前2万元转来的铺面，装修费投入了1.5万元，现在报价4.5万元转让。“刚开始还担心转不出去，谁知道想找铺面的人太多了。想经营服装、餐饮、美发店的人都有。”看到行情这么好，李小姐舍不得转了，决定在自己原租金的基础上每月加价100%转租。
“商铺的转让费年年都在涨，因为每转一道手都在加价。”钱局街一个商铺的业主说，刚开始把铺面租给租户时没有转让费，之后随着不停换手，开始以2万、5万元不等的价格往上加，现在的铺面转让费普遍都在7-10万元。据了解，目前文化巷、染布巷一个20平方米商铺的转让费均价8万元。
而几个热门商圈的商铺转让费也同样惊人，小西门一个88平方米的商铺转让费要25万元，租金每年62万元，一些商铺转让费普遍要价10万元左右。昆都、国防路临街商铺则一般要6-20万元。（首席记者杨抒燕 实习记者张小英 ）
（都市时报）<
