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图片说明：商家站在冷冷清清的“金包银”店面前
台海网6月3日讯 （海峡导报记者 王应武 文/图） 近日，同安区西柯镇官浔村“金包银”店面的商家向本报反映，他们所在的商业街店面生意冷清，有的店最低每日营业收入仅5毛钱，难以支付店面租金。据介绍，店面冷清的主要原因是受国际金融危机影响，工厂没有按期入驻附近的工业园区。
店主们希望，出租方再次延缓或者降低租金，让他们渡过难关。但是，出租方坚持说：“先交租金，后谈降价。”
店主诉苦 “五毛店”和“一元店”
6月1日下午，记者来到官浔一里的“金包银”商业街了解情况。记者看到，这里有三四十家店面，不少店面关着卷帘门歇业，人气确实比较低落；街面上保洁也不太好，可以看到黄泥灰尘。
店主们纷纷围着记者诉苦，表示经营实在难以为继，承受不了每月的店面租金。一位店主说：“一天卖五毛、一元的都有，还有服装店经常是三五天吃零蛋！”他说的“五毛店”，是许先生开的摄影冲印店，有一天只有一份复印生意；“一元店”，是一家珍珠奶茶店，有一天只卖出一杯烧仙草。
记者发现，直到当天傍晚6点，附近的工厂下班了，这条商业街仍然没有什么生意，入驻的工厂也不多。
拖欠租金 最近遭遇断水停电
店主们告诉记者，当初是被招租广告吸引才来投资店面的。招租广告“承诺”，官浔一里51号和57号两栋楼之间的商业街，将实行封闭式管理；附近的湖里工业园、思明工业园，工厂入驻率很快将达到30％以上。但是，半年多过去了，受国际金融危机影响，工厂入驻率很低，他们的顾客源——— 大量的外来工没有出现，生意也就陷入困境。
最近，物业管理方又采取了断水停电的强制措施，目的是为了催讨拖欠租金。据了解，店面租金每平方米35元，每间店面每月大概2000元。
“停电给我们造成了很大不便。”店主们说，物业和相关部门应该先来了解情况，协商怎么把当地的管理搞好，把人气搞旺，而不是在店主们贴钱苦撑的时候，以断水停电的方式逼迫他们走人。
商家希望 能不能降低租金？
店主们不愿意承担店租，还有一些理由。一是当地开的一家社区超市，租金只有每平方米15元，远远低于他们的店租水平，而且免交租金的时间更长。二是商业街管理服务不够好。
记者随店主们到小区物业了解情况。物业主任表示，停水断电催租是按上面指示办事，收上来的租金“钱也不是我们的”，店主们应该按照合同办事。合同约定，店面租赁期从2008年10月10日到2011年10月9日，签约后的两个月不计算租金。后来，店主们反映生意困难，经过协商又免交了4个月的租金。
据了解，物业主任说的“上面”，是指店面的出租方同安区国投公司。协商时，店主们都说，合同是死的，现在的困难是现实的，希望再降低一定比例的租金。
同安国投 先交租金再谈降价
同安国投公司负责官浔片区的经办人陈先生表示，到目前只有12家店主拒绝交租金，多数都有交。对于超市租金较低，他说超市面积大，招租时都不太愿意承租才降低租金，而且超市的租金将在三年内递增到每平方米25元。他说，公司只是代当地被征地的村民收取租金，钱是村民的，没有租金收入，官浔村民可能要闹意见。他认为，店主们应该先交租，再就降低租金和政府部门协商。
店主向记者出示了一份5月8日递交的《西柯官浔一里金包银店面承租方心声》，28位店主联名按了手印。他们向各级政府及同安区国投公司等反映，生意不足以赚回房租，希望再免店租半年。
西柯镇曾经分管金边征地拆迁工作的陈副镇长说，官浔当地人气确实还不太旺，但他表示，“金包银”的店面业主经营困难，只能向环东海域指挥部反映和协商。
环东海域指挥部的一位洪副主任也表示，难以接受店主们降低店租的要求。他说，政府建设金包银工程投入很多，现在刚刚要收回一点租金，而且租金是要交给官浔村民的，店主们一再延交租金说不过去。
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【议见·立场】
不宜“杀鸡取卵”
官浔一里的金包银店主遇到经营困境，同样为难的也许还有等着租金分红的官浔村民。现实的问题是，当“蛋”还没有生出来，或者生得很少时，各相关方面该怎么办？
金包银工程，不仅解决了工业园区用地问题，解决了被征地村民的生计保障，还尽量避免了工业园区旁边以脏乱差闻名的“城中村”的生长蔓延，也为外来工的租房和消费提供了便利，带动了农村城市化健康发展。可以说，构想是非常合理的。但是，突如其来的国际金融危机，对工业园区造成了冲击，延缓了外来工的到来，店面也就难以为继。整个利益链条出现了暂时断裂的危险。
物业管理方按合同办事是有道理的，但店主的困难又是现实的。我们都知道，鸡不生蛋不能“杀鸡取卵”。对应于此，似乎不应该吓跑店面投资者。也许，各让一步暂时降低租金，可能是问题的解决之道。
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