本报驻保定记者 寇国莹
“从4月28日开始，快一个月了，小区内的生活垃圾一直无人清理”，位于保定北高速收费站北侧的博仕园小区业主桑先生表示，天气一天比一天热，小区内垃圾堆成一座座小山，业主们都已经受不了了。
■小区现状：垃圾多日无人清理
桑先生说，他已经在博仕园生活了两年多，从前小区的保洁不错，可是从4月28日开始，物业公司突然就不给清运生活垃圾了。桑先生向物业公司询问，对方答复是，物业费收不齐，保洁工人辞职了。
桑先生说，别人交不交物业费他管不了，可是他已经把上半年的物业费全部交齐了。桑先生带领记者在小区内走了一圈。记者看到，小区的每个垃圾箱旁都堆满了生活垃圾，苍蝇嗡嗡乱飞，走近则异味扑鼻。
■业主反应：罢免物业，实行自治
生活垃圾将近一月无人清理，王先生坐不住了，他在小区内的告示栏、大门口、每个单元门口都贴上“业主告急”信，号召业主罢免物业，实行自治。记者也注意到，25日，小区物业迅速做出回应，在告急信旁边也贴了一则通知，“完全同意该业主的要求”。
王先生在“告急”信中表示，天气逐渐炎热，卫生会更加恶化，《物业法》规定业主有选择物业公司的权利，他号召罢免物业，业主自治。王先生说，在半个月前，小区垃圾曾集中清理过一次，但这与物业公司一点关系也没有，都是业主通过个人渠道找的。他说，小区公共设施维修不到位、小区内安全得不到保障。
■物业解释：物业费收不齐另有原因
25日下午，当着部分业主的面，博仕园小区物业的李经理对记者说，垃圾无人清理与收不齐物业费有关，“4月份，物业费收上来的太少，只有7000多元，而往常则有1万多元。”
对于物业费难以收齐的原因，李经理说，主要是居民对小区内公共设施维修不满意，而对这部分设施进行维修则需动用公共设施维修基金，但这笔钱由房管局代管，而小区内并无业主委员会，导致这笔基金无法支取。“从前维修都靠公司自己垫付，已经垫进去30多万元”，李经理说，即使这样，不少业主仍不满意，以此为由拒交物业费。
对于有业主提出罢免物业的要求，李经理表示，物业公司会积极配合，把相关手续交接好。但他并不能对何时将小区内的垃圾清理掉做出承诺。
■问题根源：小区属地划分不明
李经理说，虽然2004年10月交付使用，但博仕园小区至今也没有明确的属地划分，成立业委会成了老大难，不仅导致无法支取公共设施维修基金，也给一些业主在户口、上学、就业等问题造成困难，而业主们却都把责任推到物业公司头上，“认为我们不作为”。“公司找过市政府、北市区、高开区、房管局等多个部门，也有相关领导签字，但至今属地划分问题也没解决。”
李经理给记者提供了一份资料。记者注意到，这份名为《关于盛世天合物业公司管理的博仕园、大学城、园中苑小区的情况报告》是向保定市高开区管委会呈报的，里面列举了物业公司在管理三个小区遭遇的问题，请求落实三小区属地问题、成立业委会、支取部分公共设施维修基金。
