本报记者 金镒
日前，在道外区某小区内的住户焦急地等待中，出门在外的6楼住户终于回到家中，修好了自己漏水的暖气，住户们度过了半个月的难熬日子后，终于安稳下来。
据这里的居民介绍，从3月9日开始，这个家属院的6楼就滴滴嗒嗒开始漏水。起初，大家想可能是这户人家没关好水龙头所致。谁知这个水一漏就是好多天，而且还没有停的迹象。眼看家属院的几个单元的墙面都被水湿透，住户们才焦急起来。由于6楼的住户将房子出租给外来人员，房门一直打不开，他们便找物业查看自来水管，经检查没啥问题。再找供热单位，人家说供水管道是好的，怀疑是住户家中的暖气管道爆裂。
由于联系不到租房者，这漏水的问题就无法解决。水越漏越多，该单元5搂滴下的水一下午就能接几桶，家里的墙皮被泡得脱落。4楼住户楼板的墙面也出现脱落。由于长时间的浸泡，有的人举家到亲友家去借住。最后，当出了门的租房者回来打开房门后，才发现是卫生间的暖气爆裂。
事后5楼已及楼下受到损失的居民与6楼的租住户交涉赔偿事宜，但该租住户总是躲避，不与居民们商谈。居民们又找到了房主，房主称他已经将房子租了出去，造成损害应该由租住户承担。就这样一来二去过了很长时间，事情一直没有解决，居民们也无可奈何。
针对此事，记者走访了律师，律师认为，只要邻居间多一份尊重与理解，这个纠纷可以得到圆满的解决。如果受灾住户在与邻居交涉无着落的情况下，也要学会用法律武器来保护自己，维护自己的正当权利。
律师们所说的法律具体就是《民法通则》，其中有关条款规定，“公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。《民法通则》还规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
具体的维权方式就是在损害发生时注意搜集各项证据，在协商不成时通过法院诉讼解决。
