●地震的原因。此次地震能量巨大、烈度超强、发震方式特殊、震动持续时间长，地震震源深度浅、破裂长度大、震害范围广。
●不同地质构造、不同场地条件原因。在不同地质构造的区域或虽在相同区域但不同场地条件下，由于地震波传播的方向、地震波峰值的叠加效应和共振效应等原因，会导致不同区域或虽在同一区域的房屋震害明显不同的结果。
●房屋本身结构类型和建筑形式的原因。不同结构类型和建筑形式震害明显不同，以大开间、大开窗、外走廊等形式砖混结构建筑震害最严重，垮塌多。
●不同年代抗震设防标准的原因。此次地震极重灾区和重灾区房屋建筑的最大设防烈度7度，而实际影响烈度达8至11度，普遍超过极重灾区建筑设防烈度的1.5至4度。据抗震规范对大震超越概率计算结果，实际影响烈度超过设防烈度1.5度时，房屋结构主要受力构件强度和变形无法承受，倒塌在所难免。
●使用不同建材及制品的原因。上世纪90年代中期以前，预制空心楼板中大量使用冷拔低碳钢丝构件的房屋，以及在农村建房中大量使用“干打垒”等土筑墙形式，用泥、砂或糯米浆为主要粘结材料的房屋，其整体性和抗震性均差，震害严重，倒塌较多。
