星辰在线4月8日讯 （三湘都市报 记者 黄磊 实习生 李少先 廖艳） 长沙劳动广场一带，老长沙亲切地称之为“南门外”。从沙河街到小林子冲，再到陈家菜园，几十栋不同时期的公馆或历史古宅散落其间。
福德里3号就是其中之一，这是一处两层砖木结构的民国时期建筑，六间房加上前后庭院。83岁的谢兴一家住在这里。谢大爷告诉记者，这处有着近百年历史的古宅曾是程潜秘书江先生的公馆，正在修缮中，已停工5年，目前成了“烂尾楼”。
古宅成了“烂尾楼”
来到福德里，数座老式建筑连成一排。原以为谢大爷会从一扇古旧且精致的石库门中探出头来，将我们带进一片古色书香之中，可他推开的是一扇看似从工地上捡来的木门板。
院子里，一栋两层砖木结构建筑被“腰斩”。二楼被粉刷一新，朱红的木质坡屋顶和小翘角光鲜亮丽；一楼的墙面却爬满了蛛网和裂缝，涂抹的泥灰许多已开始剥落。
谢大爷告诉记者，他们一家五口住在26.9平方米的空间里，“2005年9月，长沙市文物部门对房子进行翻新，要我们搬走，但我们不满意当时的搬迁补偿条件，所以一直住到了现在。”
由于谢大爷一家不搬走，翻新修缮工程只好停了下来，眨眼间5年过去了，修缮工程依然没有复工的迹象。
旧楼拆不成修不起
“政府将福德里进行翻修，原本打算建成一条‘节庆喜乐民风街’。”福德里3号所在的燕子岭社区李主任说，2005年长沙市政府选定23处具有历史意义的旧宅作为“建设历史区街”项目的重要组成内容，并由长房集团负责具体修缮工作，福德里3号是其中之一，因为与一些住户在搬迁补偿上产生了矛盾，于是修缮工程就被搁置下来。
长房集团一位不愿透露姓名的负责人无奈地说：“长沙修缮23处历史旧宅花费了1600多万元，其中动迁成本1000多万元，维修成本600多万元，这中间也包括市政府将工程列入八件实事后投入的500万元。但2005年后，政府没有再投入一分钱，工程无法继续下去。”记者从相关部门获悉，曾经被列入“长沙市政府八件实事”的23处需修缮的历史古宅中，有5处旧宅停在半途中，而包括程潜公馆在内的9处旧宅尚未启动修缮。
