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赤岗地块动迁单位表示，选择实物补偿好处多多
新快报讯 （记者 任磊斌）广州新电视塔赤岗地块拆迁，居民喊出了要与越秀区东濠涌补偿价看齐的要求。对此，动迁单位表示，赤岗地块最高8800元的货币补偿标准和东濠涌13360元的标准虽然相去甚远，但附近小区楼换楼的实物补偿、政府包底的方案，其实比东濠涌更实惠。
旧楼估值与新楼持平
广州市道扩办有关负责人表示，他们准备了广发新村和大塘新社区，分别按增量10％和20％的面积来兑换被拆迁人原楼房。对于愿意弃产获得货币补偿的居民，货币补偿最高标准为8800元/平方米。记者翻阅该项目的拆迁补偿方案，发现广发新村安置楼面向被拆迁居民开出的单价为6800元/平方米，如果被拆迁居民满足4月底前签约、6月底前搬走的条件，加上原楼房装修补贴等每平方米合共2000元/平方米的奖励性补偿，刚好也凑成8800元这个数字。
也就是说，“不存在被拆迁居民常抱怨的‘拆迁后在附近地段买不到合适的一、二手楼’的问题了！”动迁人员说。
居民补购政府再补贴
动迁单位负责人告诉记者，赤岗地块补偿方案的实惠体现在楼换楼上。除了昨日本报公布的增量10％和20％的面积外，政府包底公摊面积是值得一提的。
根据记者采访所得，刚刚动工的广发新村建成后实用率是79%，而被拆迁居民换购部分算的则是实用面积，也就是说，有超过20％的楼价由政府包底，不花居民一分钱。
根据补偿方案，实物换楼的居民还可以用6800元/平方米的价格购买多5平方米的套内面积（超购5平方米以上，按交楼时市场价计算）。据了解，政府在向发展商购买广发新村的时候，给的是8500元/平方米的钱，也就是说居民每多购买1平方米，政府就间接再补贴了1700元。
醒目居民抢先选房
记者昨日来到艺苑路，发现很多居民已经在抢先选择安置房源。位于江海大道旁的广发新村目前还是期楼，地铁2号线就在家门口。附近中小学校、医院、超市、商场完备。
海珠区聚德路105号的大塘新社区的组团五F-1栋是其中一栋安置房，该物业是11层高的电梯现房，被拆迁户在产权交换后即可入住。
记者在周边采访时了解到，目前与广发新村同地段的多个楼盘，仅毛坯房的均价就已达到了万元以上。
