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信息时报讯 （记者 熊佳焰） 昨日，广州火车东站的地下商城天汇城负一层的服装、箱包、鞋帽、精品工艺店都在清货大甩卖，不少市民见状疯狂“扫货”。一些租户表示，租约虽未到期但近日收到管理方天汇城有限公司的通知，要他们于3月25日前撤场搬走。对此，天汇城公司回应说，因为商城试业2年多效果不理想，想进行升级改造和业态调整，打造成类似正佳或中华广场的大型综合购物中心。
店主：租约未到遭逼迁
昨天下午3时许，记者在天汇城发现，几十家商铺都在“最后2日大甩卖”，商城中间地带的临时柜台也有不少在清货，地上堆了不少鞋、包等商品。“清场甩卖”从上周末就大规模开始了。在东站附近工作的刘小姐形容说：“一夜之间天汇城里所有店铺都开始打三至五折，过了两天变成了‘100元3件任挑’，到前、昨两天有的衣服甚至只卖10元一件，简直不可思议。”
根据天汇城3月20日发出的通知，要求地下负一层除地铁G2出口至商城上去公交站场电梯前的十余家店铺以及仙踪林、友人馆日本料理等大型餐馆不用搬迁外，其余所有从事零售批发的商业租户都要今日前全部撤走。
负一层“一钵天下”小食店的店主石嫚琳告诉记者，她跟天汇城公司签了3年租约，要到2011年5月4日才到期，“没想到这么快就叫我们搬走，”石嫚琳气愤地说：“他们说要么无条件搬走，要么等改造好了再来，但只能移到负3层去，位置明显比负1层差。”石嫚琳表示，天汇城公司不能凭一张通知就让他们全部无条件搬走，希望前期10多万的装修投入、剩下2年租期的预期利润等都能得到相应赔偿，“按照租赁合同，租期没到，公司这么做是单方违约的。”她说，若协商无果，不排除诉诸法律解决。
经营精品发饰的吴小姐说，她的铺位属于临时合约，月租只有1500元，“比别的地方便宜很多，当初就是看重这一点才开铺的。”但吴小姐觉得，再迁回来的可能性不大，“因为装修完之后租金肯定会提高，估计至少是现在的两到三倍。”不少店主也持有这样的想法。
天汇城：吉之岛将进驻
天汇城公司昨日回应称，搬迁是为了进行业态调整和升级改造。“林和东一带对大型购物中心的需求大，交通也好，我们考虑了周边的环境，认为2年前将天汇城作为零批地的定位不适合。”该公司策划部经理李国伟解释说，目前要搬迁的租户分两种：一种是签了3个月到半年的临时租赁合同，“绝大部分属于临约，我们都按规定提前15日通知了。”另一种是签订了几年的“长约”租户，李国伟表示，会对这少部分租户妥善安排和处理，有意继续经营者可优先登记，待天汇城升级改造后再重新租赁。
李国伟的一名女同事透露，有不少租户并未及时交纳店铺租金，“负一层原来有300个租户，2年来，经营不好差不多走了一半，有租户最高滞纳金已达到29万多。”
据介绍，目前天汇城有地上一层和地下三层，地上一层主要租给肯德基等大型品牌做餐饮，负一层为小商铺，负二、负三有时临时租借作展览用。“改造预计在下半年完成，希望能引入50%以上的大型品牌店，因此要对目前的小店铺格局进行整体的围蔽装修。”李国伟说，将会把天汇城打造成类似中华广场或正佳广场的大型综合购物广场。“天汇城将着重改造场内硬件设施，如商城外立面改造工程、通道功能升级工程、室内面宽升级工程等。”至于改造后租户回迁，是否会限制经营范围和提高租金，李国伟表示届时会再具体协商解决。
有消息称，吉之岛中华广场店租约即将到期，届时可能撤出中华广场，其广州第一间SSM业态店将进驻在天汇城，对此消息，天汇城公司并未否认，但也没给出具体的进驻时间表。
（报料人：郑先生，奖100元）
