N本报记者 魏国安
本报讯 晋江确定享受优惠政策的普通住房成交价格标准：住宅小区建筑容积率在1.2以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于5780元/m2，同时满足上述三个条件住房即为普通商品住房，将可享受包括降低契税等相关优惠政策。昨日，晋江市规划建设与房产管理局对此作出公告。
晋江市房产登记交易中心陈主任介绍说，此次确定的价格标准，是晋江市规划建设与房产管理局根据去年7～12月晋江全市楼盘进行价格测算而得来的。通过数字平均测算，晋江27个楼盘住房平均交易为4017元/m2，根据泉州市统一规定，享受优惠政策的普通住房成交价格标准为全年住房平均交易价格的1.44倍，即5780元/m2。“此价格标准每半年测算一次，并向社会公开。”
据悉，晋江采用泉州市政府出台的相关政策对购买普通商品住房实行优惠，对于个人首次购买90m2及以下面积普通住房（含二手住房）的，契税税率暂下调至1％，且在取得房产证后其所缴纳的契税全额退还；对于个人首次购买90～144m2普通住房（含二手住房）的，在取得房产证后其所缴纳的契税按购房款总额1％退还。
对于个人转让或购买住房暂免征收印花税；对个人转让住房暂免征收土地增值税。从2008年11月1日至2009年12月31日，对个人购买超过两年的普通住房转让交易的，暂免征收营业税；对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收个人所得税。
