到过渠县的人都知道，
那里有一个“老车坝”：商铺林立，车水马龙。如今在渠城西区，悄然崛起与“老车坝”齐名的商贸中心——“万兴广场”和万兴世纪新城，吸引了众多渠县人的眼球，他们争相在此购房、置业。短时间内，商机、人气就十分旺盛。
是什么促成了古老渠县的巨变？近日，笔者经过实地踏访，探究到其中奥妙：是重庆万兴房地产开发有限公司进入，创造了渠县乃至西部地区贫困县少有的城建奇迹。
“万兴”造福区县群众
在渠县多年未谋面的老班长托人捎来话，最近搬出了老房子，在“万兴广场”附近的月季苑买了一套新房，无论如何老战友要趁机聚聚。
周末，几个战友相约驱车直奔渠县。几年未到渠县，过了渠江大桥竟不知方向。接车的老班长指着对面一大片新房说，那就是“万兴广场”，我的新家就在旁边。
战友们都为老班长乔迁新居而高兴，都以为老班长发了财。老班长笑言：“我开小店离发财还老远，是‘万兴’的房子价格便宜，我一次性付款，每平方米1500元。”一位战友开玩笑说：“房子升值了，卖不卖？”老班长说：“万兴的房子俏得很，我是排了很久的队才买到的。”
晚饭后，老班长领着我们在他的花园小区转。园外，霓虹灯闪烁；园内，绿树成荫，花香醉人，在各色彩灯的映照下，一幅人文与自然和谐统一的温馨画面映入眼帘。
“万兴”何以落户渠县
“关心‘万兴’的很多人都这样问。”“万兴”副总张海帆介绍说，前几年，地处川东盆地的渠县由于区域优势不明显，经济发展相对滞后，尤其是城市规划和建设落后，高、大、密、乱是当时县城的真实写照，要改变渠县县城旧貌，是摆在县委、县政府面前的一道难题。
然而，精明的“万兴”人却发现“难”字里面蕴藏着巨大商机。渠县县城面积虽小，全县却有138万人口，仅县城就有18万常住和流动人口；外地、本地商人众多，商贸繁荣，购买力强。于是，“万兴”董事长马来、副总经理张海帆、刘智多次到渠县考察、洽谈，经过充分的可行性论证后，董事长马来拍板：“干”。
2003年9月6日，达州市政府在重庆雾都宾馆举办大型招商会，会上 “万兴”公司与渠县签订了开发投资意向合同。经三天三夜的谈判后，双方签订正式《投资合同》。消息一出，许多同行和领导都不敢相信。此前，也有包括香港及内地20多家房企抱着“万兴”一样的目的到渠县，可当一听说在一片荒山野岭的地方，需开挖近300万方土石方，拆迁270多户居民房，建一个占地40000平方米的休闲广场，投资修建该片区所有市政基础设施等诸多棘手问题时，也纷纷打了退堂鼓。
但是，困难难不住“万兴”人。他们多次开会统一思想，形成共识：“不做则已，要做就做一流，要求做到‘规划高起点，质量高标准，环境高品位，建设高速度’，力争把“万兴广场”和万兴世纪新城打造成达州市一流的商住区。”
攻坚克难励精图治
为保证项目顺利实施，“万兴”成立了渠县分公司，组建了强有力的班子，由公司董事长马来亲自挂帅，聘请了搞城市建设和有丰富策划经验的张海帆、刘智作为公司副总，具体负责项目的日常管理。2004年2月18日，“万兴”正式进场。重庆的几十个施工队伍来了，几十台价值数千万元的现代化机械设备也运来了。“万兴”举行了隆重的开工仪式，组织了盛大的宣传活动。
首期工程中重头戏当属建设 “万兴广场”，要知道，百多万人口的渠县，莫说广场，县城里连一个容纳千人的场地都没有。广场是一个城市的客厅，要有一个超前的理念，一流的规划，还能聚集人气带动周边商贸发展。最终渠县政府和万兴公司形成共识，要把“万兴广场”打造成集休闲、购物、娱乐、观赏为一体的标志性作品。
然而，第一个拦路虎就是搬走3座山头，需开挖土石方近300万方，而且工期定得相当紧：10个月必须完成。
“万兴”向社会立下了军令状。而从未见此阵势的不少干部群众持怀疑态度，都说“万兴”吹牛不打草稿，3年挖完都算不错了。
“万兴”自有方略。公司领导将办公地点设在工地上，身先士卒，吃住和员工在一起，遇事当场解决。8个月后，几座山头削平了。渠县干部群众信服了，说“万兴”人还真有“两下子”。
事实上，“万兴”有“两下子”的地方还很多。就说建“万兴广场”吧，公司首先提出观念创新，用好的环境吸引人。通过开发一方热土，带动一方经济，推动一方发展，解放一方思想，达到潜移默化的作用。基于此，“万兴”人在“万兴广场”的规划建设中，增设了县城广场少有的水幕电影、大型音乐喷泉，时空隧道等现代设施，安装了体现渠县浓厚文化底蕴的大型雕塑——“朱雀迎宾”，配置了园林景观、大型景观灯饰、观景台、休闲长廊、文化小品等设施，极大地提升了广场的档次和文化品位。
正是靠着要做就做最好的理念和艰苦奋斗的精神，在不算长的时间里“万兴广场”诞生了。2004年10月18日，紧挨“万兴广场”的万兴世纪新城首期楼盘“万兴、万盛、万福、万禄”四苑同时开盘。由于先期“万兴”在环境打造上做足了功夫，加之每平方米均价800多元，位置好，增值潜力大。仅1个月时间，1000余套房屋基本售完，紧接着，在不到4年里，围绕“万兴广场”现代商圈，“万兴”人先后开发了渠城西区第一期、第二期工程。总占地面积40万平方米，总规划建设面积86万平方米，总投资11.5亿元。
守法经营诚信为本
如此大规模的建设项目，“万兴”深知依法办事的重要性，不论从土地的取得，还是各项规划建设，都完全按照国家有关的法律、法规和政策，同时，在公司内部建立健全了人、财、物管理规章。
建筑质量既是企业的命根子，也是用户关注的热点。公司领导经常在各种场合说：“老百姓买一套房子不容易，我们一定保质保量，才对得起广大用户的信任。”
为此，公司在选择建设方案时精益求精，在四川率先实行了分户验收制度，并将视觉验收、感观验收、分户验收，纳入验收质量控制流程，发现问题及时督促施工方整改。同时，除委托监理把关外，公司还聘用了大量工程技术管理人员参与现场管理。为把万兴世纪新城打造成品牌，公司对建筑方使用的建筑材料实行“甲购甲控”。
“万兴”一贯信守承诺。第一期交房时，比合同规定晚了9天。公司及时按合同约定给予补偿。此事在“万兴”的客户中广泛流传，大家对“万兴”开发的楼盘更放心了。
回报渠县 感恩社会
5年，弹指一挥间。“万兴”渠县分公司，依托渠县这片沃土发芽、生根、开花、结果，成为达州市颇具实力和知名度的房地产开发企业。5年中，“万兴”总公司已成为颇具实力的一级房地产企业，被授予“AAA级信用企业”、“中国质量信誉200强”、“中国精品质量品牌楼盘”、“第五届重庆市房地产开发企业50强”等荣誉称号。国家统计局数据显示，“万兴”公司去年开发面积排名全国500强，销售全国排400多名；被四川省统计局评为全省房企综合20强。5年中，“万兴”向各类公益事业捐款860多万元，上交税金1个多亿元，在达州市纳税30强中名列前10名……
企业做大了，“万兴”没有忘记渠县。张海帆说，没有渠县县委、县政府的大力支持和广大渠县人民理解和配合，就不会有“万兴”的今天。因此，“万兴”要努力回报渠县，感恩社会。
在万兴世纪城建设过程中，“万兴”合理规划了“万兴广场”周边的各类专业市场。建成竣工后，辐射拉动了周边商贸的发展，形成了餐饮业、建筑建材业、娱乐业、服装百货业等商业体系，引进了大型超市——重客隆、汽摩配件、物流、小商品批发等各类专业市场。目前已解决近2000人的就业。
“作为首家进入渠县的房企，‘万兴’为提升渠县城市形象和城市品位，做出了有益探索，带动了本地经济的发展。渠县人民感谢他们。”渠县分管城建的副县长田丰明说，渠县城市建设才刚刚起步，与兄弟县、市相比还有不少差距。我们希望更多像“万兴”这样的优秀房企到渠县落户，共同发展，实现双赢。
胡小宣 罗孝伟
