 |
 |
新闻事件
1982年，上步工业区开办，华强北从此奠基。1988年，赛格电子配套市场开业，拉开了华强北成为“中国电子第一街”的序幕。1994年，万佳百货进驻华强北，华强北衍变为城市商圈。1999年，华强北改造完成，成为中国最大的商业旺区之一。
见证人：林建华
人物档案：林建华，1979年底随父亲从潮汕来到深圳打拼闯世界，1987年驻扎华强北，在京华电子厂旁边开下了华强北第一家小商场，上世纪90年代初又开设了华强北第一家海鲜酒楼明香酒楼，2005年开办明通数码城一期，2008年11月逆市开办二期商城，成为华强北最大的手机市场。现为福田区政协委员，明香投资公司董事长。
说是老华强，林建华其实并不老，今年还不到40岁。说他是老华强，是因为他已经在华强北呆了20多年，目睹着华强北从工业区到超级商圈的传奇历史。
从1982年的上步工业区开始，在深圳经济特区飞速发展的过程中，华强北变身深圳的黄金商业街，年销售额将近500亿元，超过北京的王府井、上海的南京路。可以说，华强北的发展史，也是改革开放30年深圳经济特区发展史的一个缩影。
华强北的巨变，带来了人的巨变。林建华自己，也身居在华强北的传奇变迁中，从一个做打工仔打工妹生意的小排档经营主，发展成为今天华强北最大手机数码通信市场的老板。
“做梦都没有想过华强北会变成今天这个样子。”林建华说，自己的一切都得感谢华强北，因为他自1987年来到了华强北就没离开过这块“风水宝地”，而华强北也慷慨地给了他丰富人生的今天。
在工业区做小生意
一天卖掉一车西瓜
20多年前——
在工业区做小生意
一天卖掉一车西瓜
1982年，华强北的前身，上步工业区诞生了。那时深圳经济特区成立不久，中心城区还在罗湖一带，上步一带只相当于市郊。原电子工业部、兵器部、航空局、广东省电子局等单位首先进驻这里，建起了一批电子工业龙头企业，如深圳电子总公司（赛格集团的前身）、ＣＥＣ中电电子以及京华电子、桑达电子、华发电子等大型工厂出现了，每家厂的工人规模都有数千人。
那个时候，还没有华强北的概念，上步工业区是一个以电子工业生产为主来料加工的三来一补企业为辅的工业园区，瞄准的是台湾和香港蓬勃发展的电子业。
就在工业区的厂房一栋栋拔地而起时，1987年，只有17岁的林建华三弟兄已跟着父亲在深圳建设中打拼了多年，瞄准上步工业区发展的机会，在华发北路京华电子厂的旁边租了一间不到200平方米的一楼铺面，开起了整个华强北的第一间小商场。
从深南路到红荔路，整个华强北当时除新华宾馆大商场外没有第二个像样的商场，只有上海宾馆往西，就是现在嘉汇新城的旧址上，有一个服装市场。
小商场设了几排货架，摆卖烟酒副食品等一些日用百货，做的就是工业区配套服务的生意。成千上万的打工仔打工妹一下班，就会涌进这个小商场。
别看小商场不起眼，但是开放的货架销售方式，在当时还是一大创新呢。即使是后来在深南路边开的天虹商场，起初也是柜台式的销售方式，顾客隔着柜台买东西，看中了一样东西得让售货员拿过来。
不愧是潮汕人，林家的生意头脑似乎天生就好，把小商场经营得红红火火。夏天的时候，一天卖掉一车西瓜。
伴着小商场的红火生意，上步工业区的电子生产也是热火朝天。京华牌收音机，华发牌电视机，都是当时名噪一时的俏销货，电视机还要凭票买呢。
林家的小商场开张一年后，1988年，赛格电子配套市场成立了，工业区第一次有了交易市场。华强北的传奇，经由那栋现在已经不存在的8层楼的工业厂房写下了浓重一笔。
就地起家开排档
餐台摆到马路上
14年前——
就地起家开排档
餐台摆到马路上
1994年，是华强北历史上具有里程碑意义的一年。这一年，万佳百货进驻，标志着华强北由一个工业物流园区真正跨入了现代商业街。
万佳百货的经营模式很新颖，超市＋百货，仓储式的大货架，敞开式的大卖场，把滚滚人潮带进了华强北。
“没有赛格，就没有华强北，没有万佳，也没有华强北。”林建华说。尽管万佳的到来，让他的那间小商场不得不关上了门。
小商场不关门也确实不行，后来因为华强北商圈在渐渐形成，人流、车流不断增加，交通堵塞日益严重，政府利用地形投资改建修造了振中路，小商场所在的那栋房子也就拆掉让路了。
不过，林家这个时候也找到了新的生意，就在原来小商场旁边，租下桑达电子公司的宿舍楼一楼门面，开起了小排档。这间小排档，就是后来高居华强北纳税大户第一名的明香酒楼的前身。
小排档生意非常好，一到中午，堆成小山似的盒饭，转眼间就没了。林家迅速把排档扩张，从一楼到四楼，全部盘下来近5000平方米，做了酒楼。1995年，明香酒楼成为当时华强北最大的海鲜酒楼。
“吃海鲜到明香。”当时的深圳流行这么一句话。全国各地来到深圳的人，都排着队到明香吃饭，一天光是活虾就卖掉好几千斤，是当时全深圳卖虾最多的酒楼。明香自创发明的“盐焗虾”，成为深圳有名的招牌菜，后来也成为深圳其他海鲜酒楼的一道名菜，并延伸到各地的酒楼、饭肆，历经十数年不衰。
1997年，林建华把旁边的迪富宾馆租下一、二楼部分逾3500平方米，开了明香分店。
两家店，相距不到100米，没有人会这样开分店的，但是明香这样开了。一个字，就是“牛”。
生意好得出奇，大厅包房全满，餐台就摆到了马路上，最多的时候，两家分店之间的停车场和马路边，摆了上百张台，食客还要排队等位。
生意这么好，都是因为华强北人气越来越旺。尽管工厂一个个搬走，电子市场却蓬勃兴起。1998年，在赛格电子配套市场开业10年之后，华强电子市场开业。在电子双雄的引领下，华强北逐步成为中国南方最大的电子产品集散地。
而在万佳百货之后，女人世界、顺电、新大好、万商电器城、儿童世界、紫荆城、曼哈等一大批商场出现，使华强北逐渐形成了电子通讯、家电、服装等专业市场聚集的商业旺区。华强北的概念开始形成，人潮车流更加汹涌。
打开思路换行当
经营明通数码城
3年前——
打开思路换行当
经营明通数码城
在全面升级改造之后的华强北商圈带着崭新的形象进入了21世纪，财富神话继续上演。
通过明香酒楼这个窗口，林建华在华强北商圈建立了极高的人脉。至今，华强北的老板们还持有着10多年前的明香金卡。
2004年，在华发路上原来的东方时尚倒闭之后，桑达公司找到了林建华先生，希望他接手这个烂摊子。
在花了上千万解决这个烂摊子遗留下的租户纠纷后，林建华准备拿这栋楼开一间四星级酒店，还是傍着餐饮业做本行。后来，那些常年在明香酒楼签单的电子市场的老板们向林建华建议开办通讯市场，一下子打开了林建华的思路。
原赛格通讯市场的负责人徐承亮就是林建华在明香酒楼认识的，林建华把他挖了过来。他在华强北经营电子通讯市场的丰富经验，对林建华开办明通数码城起了重要作用。
2005年9月，明通数码城开业，1000多个铺位在一天之内就招租一空。“商户就跟买楼一样排队争号码。”林建华说。
明通数码城赶上了华强北电子通讯市场最火爆的时候，想不火都难。2008年初，林健华又盘下紧邻明通数码城旁边的一栋楼，重新改造后，以全新的经营理念，建成明通数码城二期商城，于今年11月开业。两栋楼连通后，总经营面积接近5万平方米，可容纳商户总数超过6000户，直接从业人员超过5万人，几乎所有的国产手机生产商都来入驻，明通数码城一跃成为华强北最大的手机市场。
明通数码城二期开业那天，在中国电子工业界享有盛誉的王殿甫来了。王殿甫表示：“明通加入后，华强北电子市场总共达到了50万平方米，成为中国乃至世界最大的电子配套产品采购中心，堪称深圳改革开放30年的缩影。”
林建华就这样成功地实现了从餐饮业到电子通讯业的跨越，也实现了从工业区配套服务到进入华强北主流市场的跨越。
“无论怎样，我都不会离开华强北。”林建华说。在华强北，像林建华这样的创富故事多得难以计数。华强北，造就了多少财富传奇；华强北，也因这些创富英雄而不断创造奇迹。这就是深圳改革开放30年来的标志性产物——华强北！
