郑州市政府昨日公布了2008年旧城改造计划，其中大半是企业老家属院。这也是近年来郑州公布的最大规模的旧城改造计划。
这些项目将由各区政府具体负责规划、拆迁、建设，争取大部分年底前开工，明年建成。
□今报记者 刘长征/文 沈翔/图
【愿望】55年老房子裂缝漏雨盼改造
昨晚8时，南阳路郑纺机家属院里，71岁的退休职工李学志正看着自己所住房子的裂缝发愁。
这栋1953年建的4层楼房，只有三四户还亮着灯，其他住户都已经搬走。楼道里的电线和电话线，胡乱地搭在一起。李学志一家五口人住在顶层70多平方米的房子里，他的卧室和厨房房顶都裂开小拇指粗细的缝，从南墙一直延伸到北墙。“前一段下雨，水顺着这些缝一直流到屋子里。后来厂里派人给房顶铺了油毡，这才不漏了。”李学志说。
这个家属院里有两栋这样的旧楼房，一共住着32户人家，大多是退休职工。虽然房子早就鉴定为危房，但他们无处可去，只能待在这里。“我们早就盼着这里改造，可厂里一直没有合适的政策，改了几次都没改成。”李学志站在走廊里说出自己的愿望，对面不远就是厂里新盖的家属楼，家家户户灯光耀眼。
【计划】十余家企业老家属院要改造
列入改造计划的，有十余家企业的老家属院，包括郑州国棉一厂、国棉三厂的家属院等，很多楼房都属于危房。
此次改造的项目有23个，其中重点改造区域项目5个，支持改造区域项目18个。23个项目占地约2100亩，需拆迁各类建筑面积约162万㎡，拆迁户数约2万户。
由于郑州市旧城改造工作机构今年6月才开始建立，因此，这个计划显得有些姗姗来迟。
【政策】改造方式分两种
根据5月出台的《郑州市旧城改造暂行办法》要求，这些老房子改造方式有两种，一种是单位自行改造；另一种是通过市场化运作。
单位自行改造的房子，土地不能出让，盖成的房子也不能当作商品房出售。在此次改造的23个项目中，单位自行改造的大约有14个，几乎都是企业老家属院，由原产权单位改造的自管公有住房，安置被拆迁居民后，优先解决本单位其他无房和住房困难职工的住房问题。仍有多余的房屋，由政府有偿收回作为保障性住房。
而通过市场化运作改造的房子，土地要招拍挂，由开发商投资建设。根据重点项目、支持项目不同，政府在土地出让金方面给予优惠政策。
【改造项目一览】
重点改造区域项目5个
（涉及拆迁户约0.9万户）
1.商城遗址改造：西起南顺城街、东至城东路、北至东里路、南至城南路。
2.碧沙岗商圈扩建改造：百花路西、工人路东、建设路南。
3.市委北家属院改造：百花路西、工人路东、中原路北、互助路南。
4.建业国际数码城改造：嵩山路以东，棉纺路以北。
5.御书苑、御香苑建设改造：大学路以西、桃源路以南，兴华街以东、桃源路以北。
支持改造区域项目18个
（涉及拆迁户约1.1万户）
1.兴华南街13号2.“大唐商场”：大同路以南、钱塘路以东、上元街以北、弓背街以西3.嵩山食品厂家属院4.黄河北街12号院5.郑州纺织机械厂家属院6.河南四建公司家属院（经八路9号）7.郑州化纤纺织有限公司家属楼危房（红专路16号）8.汝河小区9.郑煤集团家属院10.郑州市乳制食品有限公司家属楼危房11.郑州热电厂家属院12.白鸽集团公司家属院13.郑州国棉一厂家属院14.郑州国棉三厂家属院15.郑州交通运输集团家属楼危房16.郑州果树研究所家属院17.郑州纸袋厂家属院18.管城回族区市政管理局城肥管理队家属楼危房
