本报讯 记者周乐瑞，通讯员越宣报道：开发商转了四手，留下一个烂摊子，部分回迁户的回迁房竟被其他住房困难的住户霸占！昨日，越秀区政府在大塘街举办了一场特殊的社区法制论坛，与众多街坊一起探讨解决大塘小区44间房屋因历史遗留问题而被常年霸占的问题。
强制占房交叉占房
“我们有回迁房产权，为何不能住自己房屋！”昨日，何阿姨拿着三份房产证，向相关部门哭诉20多年追讨回迁房屋历程：“我亲戚是加拿大华侨，原本居住在仁康里46号。后来发展商拆迁，我们拿到3间回迁房地产权。就是现在的203、204、205房，谁知道我拿着房产证上去敲门，两户人都不开门。”
何姨说，为此，她的亲戚从加拿大回来了四次，“从黑头人变成了白发人，家中先后有3名老人含着有房不能住的怨气离世。至今，我们还不知道哪个没良心的占了我们的房子。”
王先生与何姨的遭遇类似，他的回迁房也在仁康里。当时，他确认了房子后，发现整栋楼没有通水通电，暂时无法入住。于是他在大门上挂上了一把锁，出乎他意料的是，过了一段时间，他的房子被人占用了，“别人占了我的房子，我就占别人的……恶性循环，先占先得”。
开发商留下烂摊子
为什么会出现回迁户强占回迁房、交叉占房的情况呢？据了解，位于文德路以东、中山四路以南的大塘小区仁康里在1984年被市政府征用拆迁。规划回迁的有9548平方米，回迁居民达到992户。
然而，由于该地块在20年间换了四个开发商，没能把回迁房屋问题解决好。据介绍，2001年1月，最后一手开发商禾城公司依法取得仁康里C、D栋开发建设权和承担两栋回迁楼居民安置责任。2003年初，回迁楼建设完工。但禾城公司以未收到后续工程款为由，拖欠临迁费和承建工程款，承建商也因此而拒绝交付验收。
据悉，因大批原住民想迁回来，开发商在没有水电和门钥匙的情况下通知他们回迁。然而，因回迁房屋不够住，直接导致了小区D栋出现了严重的强占房现象。记者了解到，安置房共有257套，其中213户已明晰产权人，还有44套房屋被占。
安置房换回被占房
为此，越秀区司法局、房管局及法院等多个相关部门昨天专门在大塘街秉政社区广场举行社区法制论坛，和这些回迁户一起商量解决的办法。越秀区大塘街相关负责人表示，由于该小区回迁楼问题涉及面比较广，存在时间跨度长、积案多的问题，从去年至今，市、区、街主要领导及有关部门已跟进调解，并通过宣传，让群众了解通过法律途径维权。目前，有部分居民向法院提出了诉讼，已有三套房屋返还到业主手中。
但已走法律途径的陈伯也无奈地表示，虽然他2004年已经开始起诉了，法院也判了，但就是执行不了，“霸占我们房子的也是回迁户，你让他们去哪里住呢”。
“由于占房者大多是原来一个小区里的拆迁户，他们没有其他房子可住，所以法院之前并没有对他们进行强制执行。”据法院有关负责人介绍，目前，相关部门已为他们找到了一些临时安置房，会让这部分人从所占的房子里暂退出来，搬到临时安置房里去，把所占的房子还给业主。
而越秀区司法局有关负责人则提醒一些回迁户，对于有合法产权证的业主对占房者身份得不到确认的，可报案寻求公安机关上门协助调查，之后再走法律途径。
