《燕南路整排停车场缘何成了商铺》追踪报道
本报记者戴书伟报道 房产证显示用途为停车场，租赁合同写的用途也是停车场，但燕南路某综合楼一楼却全部变成了商铺。记者经多方调查，于2007年2月1日以《燕南路整排停车场缘何成为商铺》为题披露了这一不正常现象。一年多过去了，商铺依旧在，租金照样收。然而，记者从一份法院最近下达的判决书得知，这些商铺的“停车场身份”至今仍未改变，所有租户与出租方签订的租赁合同上的用途依然是停车场，租金也按商铺标准收取。
为较真打了近3年官司
一年前向记者反映此事的黄先生，日前又向记者反映：为了向出租方要说法，他和出租方打了近3年官司。如今，他的文具店不仅一天都没开，而且要向出租方交纳9万多元（两个月）租金。他说，尽管其他租户都接受了出租方的条件——按停车场签合同，按商铺交租金，但他就是要较这个真。他说，如果他的装修损失一天要不下来，他与出租方的纠纷一天没有个满意的说法，他的官司就会一直打下去。
签约时“商铺”变“停车场”
2005年12月30日，黄先生看到燕南路上有一则招租告示：“本单位现有临街多间商铺，大院内6层办公楼招租，有意者请前来洽谈。”落款为某物业管理公司。2006年1月24日，黄先生参加了该物业公司组织的招标会。组织者宣布：“房屋的用途为商业用途，租期为3年，2006年3月11日前为免租期”。通过竞标，黄以4．52万元中标。
由于年关将近，双方同意春节过后签订租赁合同，招租方将钥匙交给了中标人。中标人开始对房屋分成3小间进行装修，并为所开文具店进货。然而，在春节后双方签订合同的过程中，由于招租方在提供的《房地产租赁合同》文本中，将招标会上许诺的“商铺”用途变成了“停车场”，黄先生以无法申领营业执照和无法正常经营为由，要求招租方在合同中将用途一栏改为“商铺”，双方由此引发纠纷。招租方于2006年3月14日对黄经营的文具店实行停水停电，并焊死卷闸门。分隔的另两间也于次日强行收回。之后，双方进行了长达两年多的诉讼。
租停车场能有营业执照？
这场官司可谓一波三折。黄先生提供给记者的4份《民事判决书》中，有3份判黄先生胜诉，有1份判黄先生方败诉。对此，黄先生表示，他已经通过律师向法院提请了再审请求。
在这4份《民事判决书》中，记者发现，燕南路上的这几家临街“商铺”的用途全部为“停车场”，物业方无权出租。然而，在该处营业的租户却都明确告诉记者，自己是有合法营业执照的。一位知情人告诉记者，租赁合同签的是停车场，租金却是按商铺标准交的。至于营业执照，则是原来在该局大院内的营业执照。
对此，黄先生说，其他租户想在这里做生意，就按招租方的意思做，但他不愿意这样做，他希望能有个明明白白的说法。
