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本报讯(记者/吕冰冰通讯员/薛江梁剑平)旧的田贝村被推倒一年零十个月之后，在原址拔地而起的5幢32层高楼———田贝花园于昨日正式封顶，“没有田贝村了，今后这里叫田贝花园”，原村民们和八方来宾喜气洋洋地见证了这一时刻。罗湖区旧村改造又一模式成功在即———这是深圳市首个以居民自筹资金方式进行旧村改造的城中村。
没有乱搭乱建的富裕村
田贝村是深圳的老村。上世纪80年代初，田贝村人兴办建材业，逐步走上富裕之路。随后，将原来上、下两村合并，建成包括80栋单门独户小洋房的田贝新村，总占地近2万平方米。与一般城中村不同的是，田贝村始终保持了村民房3—4层的状况，从未出现过违法抢建歪风，杜绝了乱搭乱建现象。
在深圳迈向国际化的进程中，田贝村也遇到了与其他城中村同样的问题:房屋低矮老化、地下管网废旧、村容村貌难看等等。
没有发展商介入，村民自筹资金改造
早在8年前，田贝村就在罗湖区有关部门的领导和推动下，着手编制高层住宅楼建设规划，重点从单门独户小洋房向高层住宅转型。村里经多次研究，最终确定了自筹资金、自拆自建、自行分配的改造方案。
田贝花园“发展商”就是田贝股份公司。据了解，村民们自筹资金约5亿元承担此次改造成本。没有“发展商”的介入，田贝村民取得的收益也是丰厚的:原田贝村的80多栋楼建筑面积为3万平方米，新楼的建筑面积达13万平方米。其中住宅面积8.5万平方米，商场面积3.5万平方米。5栋32层高的商住两用现代化大厦，建成后楼高达到99.8米，彼此之间还留有较大空间作为花园用地。
罗湖区最早成功实施改造的城中村是渔民村。根据实际情况，一村一模式改造城中村是市、区两级政府的共识。田贝村自筹资金、不借助第三方实施改造的模式在深圳是首创。改建工程于2006年底动工，预计将在明年7月竣工，建成后的田贝花园商场将仍以建造装饰业为主导的商业形态。
